Immonet-Nr.: 38375433

Anbieter-Objekt-ID: A39LG3J_2SCAY47-1324908

In grüner Lage mit Sonnenbalkon, Lift und Tiefgarage

Erdgeschosswohnung kaufen in Fürth

Sperberstraße 14-16
90768  Fürth
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
306,713.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
27,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
57.7 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
35.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Erdgas H

Hinweis / Sonstiges:
Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Ihr Wohntraum mit Naherholung:
Die Wohnanlage besteht aus vier kleinen Mehrfamilienhäusern mit individuellen Wohnflächen von ca. 53m² - 149m².

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese im Grünen gelegene, liebevoll geplante Neubauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Beratungstermin unter der Rufnummer 0175 / 103 50 12.

Moderne 2 Zimmer Wohnung:
- offen geschnittener Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 23m²)
- lichtdurchflutete Räume durch viele bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
- sonnige S/W-Terrasse
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz


Highlights:
Individuelle Grundrissplanung mit unseren hauseigenen Innenarchitekten in unserem einzigartigen Bemusterungszentrum.
Hochwertige Einbauküche
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Design-Echtholzparkett
Exklusive Sanitärausstattung mit Spiegel und Badmöbeln
Wunderschön angelegte Gärten mit Süd-Terrassen
Zusätzlich verfügt jedes Haus über eine separate Dachterrasse mit Ausblick ins
Grüne

Infrastruktur und Anbindung:
Ärzte, Bäcker, Edeka, Schule & Kita fast vor der Haustüre & fußläufig erreichbar
Unmittelbare Lage zum Fürther Stadtwald: Wandern, Fahrradfahren, Spazieren, Wildtiergehege für einen ausgedehnten Besuch mit der ganzen Familie

Anbindung:
In nur ca. 80m erreichen Sie die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Fürth
Die Autobahnauffahrt zur B8 (Südwesttangente) ist nur ca. 1km entfernt
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich gleich nebenan in Unterfürberg

Unser Vermietungsservice:
-Laufzeit 3/5 oder 10 Jahre
-Garantierte monatliche Nettomiete von 12,50€/m² zzgl. 50€ für den Tiefgaragenstellplatz
-Kein Ausfall- oder Leerstandsrisiko
-Kautionsverwaltung uvm.


Infos und Terminvereinbarung:
Sehr gerne können Sie mich für weitere Informationen oder einen persönlichen Gesprächstermin kontaktieren.

Ihre Wohnberater
Steffen König

Telefon +49 911 / 934 253 07
Mobil +49 175 / 103 50 12
Mail stk@schultheiss-projekt.de

Nürnberger Bauzentrum:
Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach - angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlre

Immonet-Nr.: 38375433

Anbieter-Objekt-ID: A39LG3J_2SCAY47-1324908

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Steffen König

Großreuther Straße 70

90425 Nürnberg

Ihr Anbieter

Schultheiß Projektentwicklung AG

- -

Großreuther Straße 70

90425 Nürnberg

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.