Immonet-Nr.: 38375059

Anbieter-Objekt-ID: DPD61MA6-2143257

Ideal für Familien - gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus kaufen in Rheinbreitbach

53619  Rheinbreitbach
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Kaufpreis
250,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,315.00 €
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3,50 % inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
775 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Barrierefrei

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Über eine Etage und teilweise den Tageslichtkeller verteilen sich ca. 93 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf Zimmer. Das Haus ist barrierefrei und unterkellert. Der Keller ist teilweise ausgebaut. Die Immobilie steht auf etwa 775 Quadratmetern Bauland.
Der Außenbereich des Hauses besticht durch eine überdachte Terrasse, eine Laube und einen idyllischen, grünen Garten, der zum Grillen mit Freunden und Familie einlädt. Hinzu kommen zwei in einer Doppelgarage untergebrachte Stellplätze.

Rheinbreitbach ist eine in etwa 700 Einwohner starke Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz. Der Ortskern ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkbauten. Fast so alt wie der Ort an sich ist die Tradition der Weinbauern dort. Das Kloster Rolandswerth ist dafür der beste Beweis. Dieses ist im Besitz der größten Weinanbaugebiete des Umlandes.

Die Immobilie befindet sich im Osten von Rheinbreitbach. Das reine Wohngebiet ist sehr ruhig, die Bebauung setzt sich vorwiegend aus großen Einfamilienhäusern zusammen. Der Ortsteil ist von Wäldern umschlossen und bietet folglich Wander- und Radfahrmöglichkeiten in Hülle und Fülle. Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind mit dem Auto in fünf bis zehn Minuten gut erreichbar.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Rheinbreitbach Neuwieder Straße (ca. 6 Autominuten)

Raumaufteilung:
Das Haus bietet insgesamt drei Schlafzimmer und einen geräumigen Ess- und Wohnbereich. Das Highlight des Erdgeschosses ist das einladende Wohnzimmer, von dem aus man einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Für Stauraum sorgen zwei Kellerräume und eine Abstellkammer.
Ein mit Badewanne ausgestattetes Bad und ein Gäste-WC komplettieren den Sanitärbereich.

Die Böden des Hauses sind mit Laminat und hellen Fliesen ausgelegt. Eine ölbetriebene Etagenheizung sorgt für Wärme. Die Fenster sind mit Holzrahmen versehen und doppelt verglast. Im Erdgeschoss ist die Decke vorwiegend hölzern getäfelt, was den Räumen zusätzlichen Charme verleiht . Einbauschränke und eine moderne Einbauküche runden das Angebot ab.

Immonet-Nr.: 38375059

Anbieter-Objekt-ID: DPD61MA6-2143257

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