Immonet-Nr.: 38372663

Anbieter-Objekt-ID: A6FPA3P_24NNS4E-1938659

5-Zi-Wohnung ( Haus in Haus) - provisionsfrei

Wohnung mieten in Rheinstetten

Boschstr. 16
76287  Rheinstetten
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Miete zzgl. NK
1,710.00 €
Miete inkl. NK
2,050.00 €
Nebenkosten
340.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,000.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
171 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2014
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
Das Bad hat eine Badewanne und Dusche, sowie einen Doppelwaschtisch.

Es gibt 2 Kinderzimmer, ein grosszügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit einer Ankleide, ein Esszimmer angrenzend an die neue offene Küche. Neben der Küche gibt es eine Speisekammer. Das Wohnzimmer ist unmittelbar angrenzend an das Esszimmer.

Von allen Wohnräumen haben sie direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse / Garten.

Wohn-/Ess-/Eingangs- und Schlafbereiche sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet auf Fußbodenheizung. Gäste-WC/Küche+Abstellräume sind mit Fliesen, bzw. Marmor ausgestattet.

Die Fenster sind neu und dreifach verglast, die Außenwände sind nach der aktuellen ENEV neu wärmegedämmt.

Die hochwertige Küche ist ausgestattet mit Herd/Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die neuwertige Küche ist im Gesamtpreis bereits enthalten.

Der Gartenanteil grenzt direkt an das Naturschutzgebiet von Mörsch.

Der Gesamtmietpreis, incl. Garage, Stellplatz, neuwertiger Küche und Nebenkosten beträgt ca. 2100€.

Sehr geehrter Mietinteressent,

wir vermieten eine kernsanierte 5-Zi-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses in Rheinstetten-Mörsch mit eigenem Gartenanteil.

Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Wohnzimmer/Esszimmer, Flur, Bad, Gäste-WC und zwei Abstellräume, sowie eine große umlaufende Terrasse.

Die Wohnung ist kernsaniert und kann sofort bezogen werden.

Die Räume sind großzügig, hell und freundlich.

Zur Wohnung gehören 1 Garage und 1 Stellplatz vor der Garage,
1 Gartenanteil mit ca. 220qm Fläche und ein Geräteschuppen mit ca. 15qm.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mörsch der Stadt Rheinstetten in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage, direkt an der Grenze zur Feldlage, welche zum Joggen, Mountainbiking, etc. einlädt.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt nach Karlsruhe in die Innenstadt.

Verschiedenste Einkaufsmärkte sind in 3 Gehminuten zu erreichen.

Sämtliche Schulsysteme (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sind ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar.

Durch die naheliegende Bundesstraße 36 ist die Zufahrt zur Autobahn in 20 Autominuten, das Zentrum von Karlsruhe in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Durch die Lage in unmittelbare Nähe zu den Feldern und den Sportanlagen, sowie einem schönen Umland und dem großen Angebot an Vereinen ist der Freizeitwert sehr hoch.

Anmerkungen:
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Der Energieausweis liegt für diese Wohneinheit noch nicht vor, da nach der umfangreichen energetischen Sanierung 2018 der Energieausweis noch in Erstellung ist. Wird aber zum Mietbeginn vorliegen.

Immonet-Nr.: 38372663

Anbieter-Objekt-ID: A6FPA3P_24NNS4E-1938659

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