Immonet-Nr.: 38372658

Anbieter-Objekt-ID: A6FPA3P_259FG46-1938659

Exclusive 5-Zimmerwohnung - in toller Wohnlage

Dachgeschosswohnung mieten in Rheinstetten

Boschstr. 16
76287  Rheinstetten
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Miete zzgl. NK
1,890.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
30.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,500.00 €
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
180 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • für WG geeignet
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Stellplatz
  • Vermietet
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Gas

Sehr geehrter Mietinteressent,

wir vermieten eine exclusive sanierte 5-Zi-Maisonettewohnung im OG eines Mehrfamilienhauses in Rheinstetten-Mörsch.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Esszimmer, Flur, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, sowie 2 Balkone, davon der große Balkon teilüberdacht.

Die Wohnung ist komplett aufwendig renoviert und kann sofort bezogen werden.

Die Räume sind großzügig, hell und freundlich.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.

Das gesamte Wohnobjekt wurde in 2018 umfangreich nach Passivhausstandard saniert (Fenster, Dach, Fassade).

Bitte beachten Sie vor Besichtigung die Corona-Schutzmaßnahmen:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mörsch der Stadt Rheinstetten in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage, direkt an der Grenze zur Feldlage, welche zum Joggen, Mountainbiking, etc. einlädt.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 5-10 Gehminuten entfernt, welche Sie direkt ins Zentrum von Karlsruhe bringt. Verschiedene Einkaufsmärkte, der Kindergarten sind in 3-5 Gehminuten zu erreichen.

Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar.

Durch die naheliegende Bundesstraße 36 ist die Zufahrt zur Autobahn in 20 Autominuten, das Zentrum von Karlsruhe in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Durch die Lage in unmittelbarer Randlage zu den Feldern und den Sportanlagen, sowie einem schönen Umland und dem großen Angebot an Vereinen ist der Freizeitwert sehr hoch.

Raumaufteilung:
Das Bad hat eine Badewanne und Dusche.

Wohn-/Ess-/Eingangsbereiche sind mit mit Marmor ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin ist großzügig mit ca. 60qm. An diesen ist direkt der große Balkon mit einer Fläche von 17qm angeschlossen.

Gäste-WC/Küche+Abstellräume sind mit Fliesen, bzw. Marmor ausgestattet.

Die Schlafräume sind mit Parkett, bzw. Laminat belegt.

In allen Räumen ist Fußbodenheizung.

Die hochwertige neue Küche ist ausgestattet mit Herd/Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Diese ist bereits im Mietpreis bei den Nebenkosten enthalten.

Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden.

Der Gesamtmietpreis, incl. 2 Stellplätzen, neuer Küche, Neben- und Heizkosten beträgt ca. 2400€ bei 5 Personen.

Besichtigung / Coronaschutz:
Vorabinfo / Sondermaßnahmen Coronakrise:

1.
Wir bitten bei Interesse, bzw. bei ihrer Besichtigungsanfrage um die Mitsendung ihrer Schufa, der Selbstauskunft und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate vorab, da wir Sie leider sonst nicht berücksichtigen können.
2.
Eine Besichtigung ist nur in eingeschränktem Umfang möglich unter Beachtung der Coronavorschriften (max. 2 Personen)
3.
Bei einer Besichtigung ist das Tragen von Mundschutz Pflicht.

Immonet-Nr.: 38372658

Anbieter-Objekt-ID: A6FPA3P_259FG46-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.