Immonet-Nr.: 38371774

Anbieter-Objekt-ID: 19156-450291

Stolberg: In toller Lage www.diehr.de

Erdgeschosswohnung mieten in Stolberg

Auf der Mühle 26
52222  Stolberg
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Miete zzgl. NK
480.00 €
Miete inkl. NK
680.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
221.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Laminat
  • Keller

Primärenergieträger: Gas, Strom-Mix

Die Wohnung ist solide ausgestattet mit:
- Laminatboden im Wohnzimmer und beiden Schlafräumen,
- Vinylbelag in Holzoptik in Küche und Badezimmer,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen,
- Innentüren und Rahmen holzfarben, teils mit Glasausschnitt,
- Holzdecken in verschiedenen Räumen,
- Kabelanschluss,
- Gas-Etagenheizung,
- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,
- separatem Wasserzähler zur verbrauchsabhängigen Abrechnung,
- Gegensprechanlage
etc.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

Auf Wunsch können Sie die vorhandene Einbauküche gegen eine entsprechende Ablösezahlung von den jetzigen Mietern übernehmen.

Gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in urigem Altbau - und das in toller zentrumsnaher Lage.

Ihr neues Zuhause verfügt über eine Größe von rund 70 m².

Dabei erwartet Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer, aus dem Sie über eine Wendeltreppe in das Obergeschoss gelangen, das die Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das mit Dusche und Fenster ausgestattete Badezimmer beherbergt.

Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Highlight dieser Wohnung ist der angrenzende Hof, der Ihnen gemeinsam mit den anderen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Tanken Sie hier frische Luft pur.

Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zum Haus, öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus bzw. im unmittelbaren Umfeld.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit des historischen Stadtkerns von Stolberg. Diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden und bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist u. a. dank der Euregiobahn und Bushaltestellen in Hausnähe ausgezeichnet, auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 44 bzw. der A 4 gelangen Sie jeweils binnen 15 Minuten Fahrzeit.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.
Kautionshinweis: 960,00 EUR

Immonet-Nr.: 38371774

Anbieter-Objekt-ID: 19156-450291

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