Immonet-Nr.: 38370999

Anbieter-Objekt-ID: 19 011 035-762411

Modernes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse

Penthouse kaufen in Baden-Baden

76530  Baden-Baden
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Kaufpreis
840,000.00 €
Hausgeld pro Monat
321.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
144 m²
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
64.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: G

-Parkettboden
-Gäste-WC mit Dusche
-Bad mit Badewanne
-Fußbodenheizung
-Einbauküche
-Einbauschrank
-Lift
-Elektrische Rollläden
-Hauswirtschaftsraum
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Tiefgarage
-Außenstellplatz

Diese Traumimmobilie liegt im vierten Stock eines modernen Wohnhauses. Das Penthouse bietet eine ungestörte und perfekte Aussicht ins Grüne, die man von der ca. 26m² großen umlaufenden Dachterrasse genießen kann. Die Wohnung wurde mit einem fachmännischen Blick fürs Detail und großer Stilsicherheit aufwendig ausgestattet. Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit der Terrasse und elektrischer Markise, in eine gemütliche Küche mit Einbauküche und zu einem Gäste-WC mit Dusche. Der Schlafbereich umfasst ein fantastisches Schlafzimmer mit angrenzender Loggiaterrasse und Bad ensuite sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Die angenehme Deckenhöhe und die exquisite Ausstattung verleihen diesem besonderen Penthouse eine große Anziehungskraft, das für lokale wie auch internationale Käufer mit hohen Wohnansprüchen von besonderem Interesse sein könnte.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als beliebter Urlaubsort und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness, die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in sehr guter und stadtnaher Lage von Baden-Baden und liegt unweit der weltberühmten Lichtentaler Allee und dem Kurhaus. Zum Festspielhaus benötigen Sie von hier aus nur einige Gehminuten. Die Innenstadt und alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 64.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38370999

Anbieter-Objekt-ID: 19 011 035-762411

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Baden-Baden

Lichtentaler Straße 73

76530 Baden-Baden

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