Immonet-Nr.: 38369430

Anbieter-Objekt-ID: 13c1b2a823-1879645

Attraktive 2-Zi.-ETW mit Terrasse und Garten zentral in Bissingen: Für Kapitalanleger o. Eigennutzer

Apartment kaufen in Bietigheim-Bissingen

74321  Bietigheim-Bissingen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
239,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,489.05 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
68.5 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
97.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Vermietet
+ Gepflegter Zustand
+ Sicher und unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 7.800 €
+ Terrasse
+ Garten zur alleinigen Nutzung
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Kellerabteil
+ Garage
+ Zentral im Stadtteil Bissingen
+ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

+ Baujahr laut Energieausweis: 1973
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 97
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Das Objekt präsentiert sich dank zuletzt 2011 durchgeführter Renovierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt. Da die Wohnung seit 2011 sicher und unbefristet vermietet ist, stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar: Die Immobilie erwirtschaftet inklusive Garagenstellplatz eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800 €. Nach Absprache ist auch eine Eigennutzung möglich.

Das Highlight der Immobilie stellt die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten zur alleinigen Nutzung dar, welche zu entspannenden Stunden im Freien und geselligen Abenden einlädt. Die beiden Zimmer bestechen durch einen vorteilhaften Schnitt sowie reichlich Tageslichteinfall und erhalten durch im Jahr 2011 verlegte Laminatböden ein freundliches Wohnambiente. Die Küche weist eine praktische Einbauküche auf, deren Herd dem aktuellen Mieter gehört, während das hell geflieste Badezimmer mit einer Duschbadewanne aufwartet.

Zusätzlich gehören zu dem Objekt ein eigenes Kellerabteil und eine Garage. Ein komfortabler Hausmieterservice inklusive Garten- und Winterdienst rundet das ansprechende Angebot ab.

Objektnr.: 1019093

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Immobilie befindet sich zentral im Stadtteil Bissingen von Bietigheim-Bissingen, einer Kreisstadt an der Enz in Baden-Württemberg, welche etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn liegt. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter hier sowohl von urbanen Vorzügen als auch umgeben von weiten Feldern von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 240 m entfernt und gewährt ebenso wie eine nahe gelegene Apotheke und eine Bäckerei eine gute Nahversorgung. Mehrere Arztpraxen in komfortabler Reichweite stellen darüber hinaus die medizinische Versorgung sicher. Im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Die Bushaltestelle Rathaus liegt nur rund 95 m entfernt und gewährt eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die Innenstadt ist von hier aus innerhalb von etwa 15 Minuten erreicht. Zusätzlich schließt die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 27 hervorragend an das Straßenverkehrsnetz an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 68,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38369430

Anbieter-Objekt-ID: 13c1b2a823-1879645

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.