Immonet-Nr.: 38366349

Anbieter-Objekt-ID: 3276-317401

Freistehendes 2-Familienhaus in außergewöhnlicher Lage Hagen-Garenfeld

Zweifamilienhaus kaufen in Hagen

58099  Hagen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
399,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
263 m²
Grundstücksfläche ca.
1,731 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
72.15 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger

2-fach verglaste Fenster
elektrische Beschattungsanlage
Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung

Neuwertiges 2-Familienhaus mit ca. 263 m² Wohnfläche: Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 123 m² + 1 zusätzliches Gästezimmer, Bad und Abstellraum (ca. 34 m² Wfl.) im Dachgeschoss (das dem Erdgeschoss zugeordnet ist). Die vermietete Obergeschoss-Wohnung mit ca. 106 m² erzielt aktuell eine monatliche Brutto-Miete von € 650,--. Auf dem ursprünglichen Keller wurde nach einem Brand die Immobilie 2015 komplett neu errichtet. Die kubistische Architektur mit 2-fach verglasten Fenstern, elektrischen Beschattungsanlagen, einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für jede Wohneinheit, die Fußbodenheizung sowie die moderne Dämmung bieten den Wohnkomfort eines Neubaus. Das Grundstück ist ca. 1731 m² groß, dort stehen 4 Pkw-Garagen und weitere Stellplätze zur Verfügung.

Hagen-Garenfeld
Stadtteil im Hagener Norden mit bester Anbindung zu den Autobahnen und zu den umliegenden Städten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Immonet-Nr.: 38366349

Anbieter-Objekt-ID: 3276-317401

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Markus Lütke-Assen

Sparkassen-Karree 1

58095 Hagen

Ihr Anbieter

Sparkasse HagenHerdecke S-Immobilien-Zentrum

Markus Lütke-Assen

Sparkassen-Karree 1

58095 Hagen

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.