Immonet-Nr.: 38362697

Anbieter-Objekt-ID: I-00J2SJ-W-02H599-1814208

Penthouse-Wohnung mit Blick über das Nerotal!

Penthouse mieten in Wiesbaden

65193  Wiesbaden
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Miete zzgl. NK
3,500.00 €
Miete inkl. NK
3,850.00 €
Nebenkosten
350.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
138 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.04.2020
Endenergiebedarf
21.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
Einbauküche
unverbaute Sicht

Im traumhaften Nerotal entsteht dieses Neubau-Objekt auf dem letzten, noch verfügbaren Baugrundstück am Park. Mit seinen acht Wohneinheiten überzeugt das gesamte Projekt durch moderne Architektur, höchste Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail sowie absoluter Barrierefreiheit. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Penthousewohnung in der begehrtesten Lage Wiesbadens zu mieten. Die hochwertige Ausstattung wird mit modernster Haustechnik ergänzt und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen und neutrale, großformatige Fliesen setzen einen zeitlosen Rahmen. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Bussystem sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Bodentiefe Aluminium-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, die transparenten Terrassengeländer gewähren eine sensationelle Aussicht in den Park. Zwei großzügige Terrassen bieten Ruhe und Erholung mit einem einmaligen Ausblick.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 21,30, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018, Energieklasse: A+

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Der wunderbare Blick auf die Weinberge und der Glanz der Russischen Kapelle verleihen dem Nerotal seine ganz besondere Note. Das Nerotal gehört zu den exklusivsten Wiesbadener Villengebieten. Hier befinden sich zu beiden Seiten der Parkanlagen einige der schönsten Altbauten und nur wenige exklusive Neubauten. Es ist eine äußerst angenehme Kombination aus Wohnen in einem eleganten Umfeld, Nähe zur Innenstadt und zur Natur. In wenigen Minuten sind sowohl die noblen Wiesbadener Geschäfte als auch das Theater und hervorragende Restaurants zu erreichen. Die Parkanlagen und der Wiesbadener Hausberg - der Neroberg - sind in unmittelbarer Nähe. Vom Neroberg bietet sich dem Besucher ein wunderschöner Blick über die Stadt. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze Mainz, Frankfurt, den Flughafen, und weitere Knotenpunkte des Rhein-Main-Gebiets.

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 38362697

Anbieter-Objekt-ID: I-00J2SJ-W-02H599-1814208

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wiesbaden

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße

65185 Wiesbaden

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Norbert Beran

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße

65185 Wiesbaden

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