Immonet-Nr.: 38360475

Anbieter-Objekt-ID: FT / SN-1964874

4 Zi.-Eigent.-Wohnung in südlicher Stadtlage Frankenthal

Wohnung kaufen in Frankenthal

67227  Frankenthal
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
170,000.00 €
Hausgeld pro Monat
250.00 €
Courtage für Käufer
4 % zuzügl. MWST = 4,76 % incl. der MWST gerechnet aus dem Kaufpreis nach Kaufabschluß von dem Käufer zu bezahlen.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
100 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
119.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Lastenaufzug

Primärenergieträger: Öl

Geräumige Eigentums-Wohnung mit zweckmäßiger Aufteilung u. guten Stellflächen.
Küche mit angrenzendem Essplatz, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Abstellraum, Gäste-WC, Flur.
Von Küche / Essplatz besteht Zugang zu einer Loggia / Balkon.
An einem der Kinderzimmer befindet sich eine weitere Loggia / Balkon.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung in Küche, Bad u. Gäste-WC erfolgen jeweils zentral.
Kunststoffrahmen-Fenster mit Isoglas und Rollläden.
Badezimmer mit Boden- u. Wandfliesen ausgestattet.
Gäste-WC mit Waschbecken ebenfalls mit Bodenfliesen.
Küche und Eingangs-Diele mit Bodenfliesen.
Die Wohnräume und Flur mit Parkettboden.
Haustür-Sprechanlage und Kabelanschluss vorhanden.

Gepflegte Eigentums-Wohnanlage mit großem begrüntem Aussen-Gelände.
Ab Haus-Zugang zwei modernisierte Aufzüge (davon ein größer für Lasten).
Zu jeder Wohn-Einheit gehört ein Kellerabstellraum.
Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Wäschetrockenraum.
Vorbildlich gepflegte Grün- / Park-Anlage mit schönem Spielplatz für Kleinkinder.

Die Wohnung ist bereits unbewohnt und steht leer, so dass eine sofortige Nutzung nach Eigentumswechsel erfolgen kann.



Die gepflegte Wohn-Anlage befindet sich im südlichen Stadtbereich von Frankenthal.
Das Zentrum der etwa 50.000 Einwohner zählenden Stadt Frankenthal ist in etwa zehn Geh-Minuten bequem über ausgebaute Fußwege erreichbar.
Haltestellen der Bus-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohngebäudes; ebenso gut zu Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Norma usw.), Arzt-Praxen, Apotheke, sämtliche Schulsysteme, Kita, Sportanlagen mit Hallenbad, Gastronomie usw. .
Ausgebaute Radwege zur Innenstadt und zu den Naherholungsgebieten bestehen.
Die beliebte Strandbad-Anlage liegt nur wenige Minuten von der Anlage entfernt.
Von der Wohnung besteht ein unverbauter herrlicher Ausblick Richtung Rhein, Ludwigshafen bis zum Kaiserstuhl.
Ideale Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen / Mannheim mit Autobahn- / Bundesstraßen-Anschluss.

Eine Wohnungs-Nutzung ist nach Kauf möglich.
Die Berechnung für Betriebs- / Haus-Nebenkosten erfolgt gemäß Wirtschaftsplan in Höhe von derzeit monatliche 250,- Euro.
Für die Instandhaltungs-Rücklage erfolgt eine gesonderte Berechnung.

Umfangreiche Renovierungs-Arbeiten sind in der Wohnung erforderlich.

Eine am Haus liegende Einzel-Garage mit Strom-Anschluß kann zusätzlich gekauft werden.

Kurz-Angaben im Überblick:
* Helle 4 Zimmer-Wohnung mit gutem Tageslicht.
* Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Diele,
* 2 Loggien / Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur.
* Leer-Zustand, daher sofortige Nutzung nach Eigentümerwechsel.
* Fernsicht nach Osten und Süden.
* Parkettboden in den Wohnräumen.
* Badezimmer mit Wand- u. Bodenfliesen.
* Zusätzliches Gäste-WC.
* Wand- u. Bodenfliesen in Küche.
* Isoglasfenster mit Rollläden in Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer.
* Zentral-Heizung u. zentrale Warmwasserversorgung.
* Wohnungseigener Keller-Abstellraum.
* Haustür-Sprechanlage.






Besichtigung und Hinweise:
Terminwünsche für Wohnungs-Besichtigungen bitten wir per E-Mail zu senden;
wenn möglich, bestätigen wir den Wunsch-Termin.
Eventuell sind telefonische Termin-Vereinbarungen möglich unter der
Mobil-Nr.: 0 1 7 1 - 9 5 1 7 7 8 8 .
Bei konkretem Kaufinteresse bearbeiten wir gerne Ihre Mail-Anfrage, sofern die vollständige u. richtige Angabe von Vor- u. Zuname, Wohnanschrift u. Rufnummer angegeben wird.

Hinweis:
Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Wenn durch unsere Leistungen mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter es zu einem wirksamen Vertrag kommt, hat der Interessent die in den Veröffentlichungs-Angaben genannte Makler-Courtage an uns zu zahlen.
Alle Angaben in diesem Angebot sind ohne Gewähr und stammen von dem Eigentümer bzw. Auftraggeber.
Wir waren bemüht, die Daten auf die tatsächlichen Gegebenheiten zu prüfen.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir nicht.
Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Die Entscheidung der Objekt-Vergabe bleibt uns vorbehalten.

Immonet-Nr.: 38360475

Anbieter-Objekt-ID: FT / SN-1964874

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

H W M Haus-Wohnungs-Markt GmbH

Erzbergerstrasse 11

67227 Frankenthal

Ihr Anbieter

HWM Haus-Wohnungs-Markt Vermittl.GmbH

H W M Haus-Wohnungs-Markt GmbH

Erzbergerstrasse 11

67227 Frankenthal

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.