Immonet-Nr.: 38360426

Anbieter-Objekt-ID: A85TR3V_2S27947-1715301

Komplett möbliertes 1-Zi.-Apartment - Köln-Zentrum - Hansaring/Mediapark

Apartment mieten in Köln

Hansaring 19
50670  Köln
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
790.00 €
Miete inkl. NK
930.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
30 m²
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
121.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 1
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

Das Appartement wird komplett möbliert vermietet.

Die Möblierung entnehmen Sie den Fotos.

Das Duschbad ist deckenhoch weiß gefliest und hat separate Kalt- und Warmwasserzähler.

Eine Waschmaschine ist weder in der Wohnung, noch im Haus vorhanden.

Hier bietet sich der zertifizierte Waschsalonbetrieb ECO-EXPRESS in der näheren Umgebung und zwar am Hansaring 68-70.

Öffnungszeiten: Montag - Samstag von 6.00 bis 23.00 Uhr

Ein Kellerabstellraum gehört nicht zur Wohnung.

Ein Gemeinschaftsfahrradraum ist vorhanden.

Grundanschlüsse für Telekom, Internet (auch DSL) und Kabel-TV sind vorhanden.
Die Kabel-TV-Gebühr ist bereits im Mietnebenkostenabschlag enthalten.

Fußbodenbeläge:
Ein neuwertiger Laminat liegt im Wohn-/Schlafraum.

Große isodoppelverglaste Fensterelemente im Wohn-/Schlafraum.

Ebenso in der Dielenküche und im Bad sind vorhanden.

Separate Verbrauchszähler für Heizung, Wasser und Strom.

Hier zahlen Sie nur das, was Sie nur wirklich effektiv verbrauchen - nicht mehr.

Fernwärme-Zentralheizung.
Das Warmwasser für Küche und Bad laufen kostenbewußt über diese Fernwärmeheizung und nicht über die sonst auch üblichen kostenintensiven Durchlauferhitzer über Strom.

Die Heizungsverbrauchserfassungsgeräte an den jeweiligen Heizkörpern wurden erst Ende 2017 neu ausgetauscht und sind die neueste Version auf dem Markt.

Aufzug.

Marmortreppenhaus.

Granitummantelter Hauseingangsbereich.

Innenliegende videoüberwachte moderne Briefkastenanlage.

Hoher Sicherheitsstandard im Haus, deshalb ideal und sehr beliebt bei jungen Damen, die erstmals in eine Großstadt wie Köln ziehen wollen/müssen:

- Türspion
- Moderne Gegensprechanlage
- Videoüberwachung im Hauseingangs-/Entreebereich / Treppenhaus
- Separate Wohnetagenzwischentüre (Zugang nur für die dort Wohnenden!)
- Feuerlöscher (installiert vor jeder Wohnetage!)
- Rauchwarnmelder (2016 installiert in der Whg., Wohnetage & Treppenhs.)

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

KLEIN, ABER FEIN - UND VIELLEICHT BALD DEIN ???

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Es kommt hiermit ganz aktuell in Kölle em (Hansa-) Ring zur Vermietung ...

Modernes, hell & freundliches, komplett möbliertes 1-Zimmer-Appartement samt praktischer, komplett ausgestatteter, Dielen-Einbauküche mit u.a. 2er-Kochfeld, Kühlschrank, Besteck und Geschirr.

Ideal auch u.a. für Wochenendpendler / Zweite Haushaltsführung - steuerlich absetzbar. Erkundigen Sie sich hier beim Finanzamt oder beim Steuerberater !

Kaum aus der Haustüre getreten befinden Sie sich bereits im Zentrumsbereich Kölns.

Schauen Sie sich auch mal in Ruhe alle beigfügten Fotos an, damit Sie sich schon mal über dies sehr gepflegte Appartement und das Wohnumfeld einen guten Überblick verschaffen können.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen Kölns und ins nähere Umland.

Schauen Sie bitte auch noch unter - SONSTIGES -, wegen u.a. Fragenbeantwortung / erfoderliche Unterlagen, die zum Besichtigungstermin unbedingt mitzubringen wären oder uns vorab per Mail zuzusenden wären.

Mitzubringen sind die Unterlagen (in Kopieform), die hier im Mietangebot unter SONSTIGES aufgeführt sind.

Das Selbstauskunftsformular und ggfl. das Elternbürgschaftsformular finden Sie als PDF-Datei hier dem Mietangebot angehangen.
Bitte ausdrucken und entsprechend von Ihnen bzw. dem Bürgen ausfüllen und unterschreiben.

Selbstauskunft = Vom Mieter auszufüllen und zu unterschreiben.
(Eltern-) Bürgschaft = Vom (Eltern-)Bürgen auszufüllen und zu unterschreiben.

Im Mietnebenkostenabschlag von 130,- Euro sind auch schon die Kosten für die Fernwärmeheizung, für Wasser und Abwasser, die Müll- und Straßenreinigungsgebühren, für die Grundsteuer, für den Hausmeister, für die Treppenhaus- und Wohnetagenreinigung und sogar schon die Kabel-TV-Grundgebühr (nicht PAY TV !!!) drin enthalten.

Nur noch der persönliche Stromverbrauch geht extra.

Für jede weitere Person kämen noch 30,- Euro hinzu.

Wahlweiser Mietbeginn:
1.3., 15.3. oder 1.4.2020.

Es ist auch der Abschluß einer Hausratversicherung für dieses Appartement mit Mietbeginn durchzuführen und dem Vermieter mittels Kopie nachzuweisen.

Dies wäre in Ihrem ureigendsten INteresse sehr wichtig, sofern mal was innerhalb des Appartements passieren sollte, wie z. B. Glasbruch, oder allgemein was an der Küche, an den Möbeln oder im Bad.

Ein Missgeschick kann immer mal passieren.

Auch ist damit ein Wasserschaden der Möbel abgesichert, sofern mal ein Wasserrohrbruch in der Wohnung, aber auch von den Nachbarwohnungen, passieren würde.

Denn da greift nicht die allgemeine Wohngebäudeversicherung, wie viele so denken.

Eine Hausratversicherung kostet bei dieser Wohnungsgröße zwischen ca. 50,- und ca. 80,- Euro - im Jahr.

HINWEIS
Laut dem gesetzlich verabschiedeten Bestellerprinzip zahlt unser Maklerhonorar der Vermieter, also unser Kunde.

Kölle em Ring
- em Hansaring 19
50670 Köln

Absolut topzentrale Kölner Innenstadtlage - direkt am Hansaring, DER Ringstraße Kölns.

Die U-/S-Bahnstationen HANSARING + CHRISTOPHSTRASSE sind vom Haus jeweils entweder links- oder rechtsseitig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Von den Bahnstationen gelangen Sie auch über den Hauptbahnhof in alle Stadtteile Kölns, auch auf die rechtsrheinische Seite (u.a. LVR - Landschaftsverband Rheinland, DLR - Deutsche Luft- und Raumfahrt, HYATT-Hotel, Köln Messe, DORINT Hotel & Radisson Blu Hotel an der Kölner Messe, RTL, LANXESS-Arena (ehem. Köln-Arena), Köln-Arcarden, Polizeipräsidium, FH Deutz, Köln-Bonner Flughafen) und in die weitere Umgebung rund um Köln bis u.a. auch nach Bonn / Bad Godesberg.

Nachstehende Fach-/Hochschulen, öffentliche und private Schulen / Bildungsträger finden Sie um, fast um die Ecke bzw. in wenigen Geh-/Fahrminuten:

- FRESENIUS (HS Wirtschaft & Medien) - Im Mediapark 4 c - um die Ecke
- ISM (International School of Management) -Im Mediapark5c-um die Ecke
- Pixl Visn GmbH | Media Arts Academy - Im Mediapark 5 - um die Ecke
- IAF Internationale Akademie für Filmschauspiel - Gladbacher Straße 26
- Thalamus Schule / DIE SCHULE / IFBE - Im Mediapark 4e -um die Ecke
- VHS Köln (die Zweitgrößte Deutschlands) - Im Mediapark 7-um die Ecke
- HfMT (Hochschule Musik&Tanz-die größte Europas)Am Krahnenbäumen
- LERNEN BOHLSCHEID - Hansaring 63-67 - um die Ecke
- WAK (Wirtschaftsakademie am Ring) - Hansaring 79 - um die Ecke
- Fachhochschule für öffentliche Verwaltung NRW - FHöV - Christophstr.
- KatHO NRW (Katholische Hochschule NRW) - Wörthstraße 10
- KHM (Kunsthochschule für Medien) - Peter-Welter-Platz 2 / Ubierring
- BAW-Schule - Hohenzollernring 55
- Macromedia Hochschule / Akademie - Brüderstraße 17
- CBS (Cologne Business School) - Hardefuststraße 1
- ews (Europäische Wirtschafts- und Sprachenakademie) - Hardefuststr.
- PARACELUS-Heilpraktikerschule - Barbarossaplatz 4
- RFH (Rheinische Fachhochschule) - Vogelsanger Straße 295
- HMKW (HS für Medien,Kommunikation+Wirtschaft) - Höninger Weg 139
- FHM (Fachhochschule des Mittelstands Campus Köln) Hohenstaufenrin
- IB Hochschule Bildungszentrum / FAW Akademie Schönhauser Str. 64
- TH (Technische Hochschule) in der Südstadt - Claudiusstraße 1
- FH (Fachhochschule Campus Südstadt) - Claudiusstraße 1
- KISD (Köln International School of Design) - Ubierring 40
- FOM - eufom (EuropeanSchool Economic&Management)Agrippinawerft
- Theater am Sachsenring - Sachsenring 3
- Theaterakademie - Sachsenring 73 a
- Universität der Stadt Köln - Albertus-Magnus-Platz
- Universitätskliniken der Stadt Köln / Lindenthal / Sülz
- Steuer-Fachschule Dr. Endriss - Lichtstraße 45-49

Große und bekannte Arbeitgeber wie u.a.:

- welldent Zahnklinik - Hansaring 55 - um die Ecke
- MediaPark Klinik - Im Mediapark 3 - um die Ecke
- KLINIK am RING - Hohenstaufenring 28
- SATURN (Stammhaus) - Hansaring/Maybachstr.115 - um die Ecke
- PAN Klinik am Neumarkt - Neumarkt Galerie - Zeppelinstraße 1
- motel one Hotel am Mediapark - Am Kümpchenshof 2 - um die Ecke
- STEIGENBERGER Hotel am Rudolfplatz - Habsburgerring 9-13
- HILTON Cologne Hotel - Marzellenstraße 13-17
- MARIOTT Hotel - Johannisstraße 76 / Nähe Hauptbahnhof
- Dorint Hotel am Heumarkt - Pipinstraß

V O R B E R E I T U N G
Z U R
M I E T B E W E R U N G

U N D

F Ü R
D E N
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N

Grundsätzlich sind Auszubildende und Studenten bei diesem Mietangebot als zukünftige Mieter auch gerne willkommen.

Eine Elternbürgschaft ist allerdings zwingend erforderlich.

Das Bürgschaftsformular finden Sie als PDF-Datei diesem Mietangebot angehangen.

Der Elternbürge kann zur Besichtigung mitkommen, muß es aber nicht.
Ansonsten sind sie immer gerne gesehene Begleiter.

Auch ein Selbstauskunftsformular ist vom Mieter selbst auszufüllen.

Dies ist auch diesem Mietangebot als PDF-Datei beigefügt.

Zum Termin sollte/n diese/s Formular/e dann zusammen mit einer möglichst etwas vergößerten Personalausweiskopie (Vor- und Rückseite) und den letzten beiden Lohn-/Gehaltsabrechnungen - auch in Kopieform - mitgebracht werden.

Auch der Mietbewerber selbst müßte eine Personalausweiskopie (Vor- und Rückseite) mitbringen.

Der berufstätige Mietbewerber möchte bitte die letzten beiden Gehaltsabrechnungen in Kopieform mitbringen, alternativ wäre auch der Anstellungsvertrag (auch in Kopieform) bei beruflichen Neuanfängern möglich.

Für Leistungsempfänger (ALG und HARTZ4) wird auf Grund der Begrenzung der Miethöhe dies Mietangebot eher nicht in Frage kommen und sind somit ausgeschlossen.

Sie haben nunmehr noch Fragen ?

Stellen Sie uns diese gerne !

Einige Angaben zu Ihrer Person wären für uns und Ihre Mietbewerbung sehr hilfreich.

Teilen Sie uns bitte noch nachstehende Daten dazu kurz im Vorfeld per eMail mal mit.

- Ihr Vor- und Zuname.
- Ihr Alter.
- Wo wohnen Sie jetzt (komplette Anschrift) ?
- Warum nunmehr Umzug ?
- Was machen Sie wo / was bzw. werden Sie noch studienmäßig / beruflich tun ?
- Wieviel Jahre Studium bzw. Reststudienzeit / was für ein Studium, wo genau ?

Vielen Dank.

Wir freuen uns jetzt schon Sie zum Besichtigungstermin einmal persönlich kennenlernen zu dürfen.

Unsere Rufnummer am Besichtigungstag lautet 0171-3623801.
Bitte nehmen Sie diese dann vorsorglich mal mit auf den Weg.

Wir freuen uns nunmehr erstmal auf Ihre Anfrage.


Mit freundlichen Grüßen
verbleiben wir vorerst

STEFAN LOHRE & TEAM
Engelskirchen & Köln

www.lohre-immobilien.de

Einige wichtige Rechtshinweise:
E I N I G E
W I C H T I G E
R E C H T S H I N W E I S E

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Firma STEFAN LOHRE IMMOBILIEN - Auf dem Winkel 10 - 51766 Engelskirchen - nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muß.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, daß die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen.

Eine Garantie und Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben bzw. Unterlagen übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden / dem Mieter / dem Mie

Immonet-Nr.: 38360426

Anbieter-Objekt-ID: A85TR3V_2S27947-1715301

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Stefan Lohre

Auf dem Winkel 10

51766 Engelskirchen

Ihr Anbieter

LOHRE IMMOBILIEN

Stefan Lohre

Auf dem Winkel 10

51766 Engelskirchen

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.