Immonet-Nr.: 38358162

Anbieter-Objekt-ID: 1836-488510

Ihr neues Zuhause für die Familie

Einfamilienhaus kaufen in Magstadt

71106  Magstadt
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Kaufpreis
690,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
523 m²
Baujahr
1963
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
246 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

- Sehr gepflegtes Einfamilienhaus
- gute und offene Aufteilung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- 2x Bäder und 2x WC
- Sehr schöner Garten
- Einzelgarage am Haus

Dieses Haus wird mit seiner guten Aufteilung, seiner traumhaften Lage und dem gemütlichen Charakter zu Ihrem neuen Zuhause. Bereits auf den ersten Schritten werden Sie von einem offenen und sehr hellen Eingangsbereich empfangen. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC befinden sich in einem abgetrennten privaten Bereich zu Ihrer Rechten. Die Küche mit ausreichend Stauraum und Durchreiche grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Die Einbauschränke lassen sich ohne weiteres entfernen und bieten die Möglichkeit zu einer offenen Küche mit großzügigen Wohn-/Essbereich. Dieser kann sich auf insgesamt rund 50 m² erstrecken.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein separates WC, ein kleines Büro, ein Kinderschlafzimmer und ein ca. 21 m² großes Zimmer, das sich ideal als Kinderspielzimmer oder als großes Elternzimmer eignet.

Das Untergeschoss verfügt über zwei große Abstellräume, eine Waschküche, den Heizraum für die Öl-Zentralheizung über Warmluftschächte und einen hellen Hobbyraum. Ob als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder zu Familienfeiern, ausreichend Platz finden Sie hier. Den Garten können Sie auch an Herbsttagen von der Terrasse mit Überdachung aus genießen und die Gedanken baumeln lassen. Die Einfahrt bietet vor der Garage einen weiteren Stellplatz.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet von Magstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Magstadt liegt in der Metropolregion Stuttgart im Landkreis Böblingen und ist ca. 6 km nördlich von der Kreisstadt Sindelfingen entfernt. Magstadt ist verkehrstechnisch nicht nur hervorragend an die Autobahn A81, sondern auch an die S-Bahnlinie S60 (Böblingen - Leonberg - Stuttgart) angeschlossen. Die Ortsumfahrung und die B464 entlasten zudem den Ortskern. Die Ortskernsanierung wertet das Stadtbild von Magstadt deutlich auf. Private und öffentliche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs einschließlich der Gesundheitsdienste sind in Magstadt vorhanden. Magstadt verfügt über ein gutes Angebot an Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie Freizeiteinrichtungen. Die Infrastruktur ist insgesamt gut ausgeprägt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 38358162

Anbieter-Objekt-ID: 1836-488510

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Ihr Ansprechpartner

Fabian Kegreiß

Wolfgang-Brumme-Allee 1

71034 Böblingen

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Kreissparkasse Böblingen

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