Immonet-Nr.: 38358149

Anbieter-Objekt-ID: A8NGE3B_2SJ9647-326270

Nah am Rheinauer See, sehr schöne großzügig geschnittene DG-Wohnung

Dachgeschosswohnung kaufen in Mannheim

Sven-Hedin-Weg 6
68219  Mannheim
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
216,200.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision: Provision durch Käufer zu zahlen 3,57% Käufercourtage inclusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit der Beurkundung.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Fernheizung

+ Isolierglasfenster mit Rollläden oder Dachfenster
+ Kabelfernsehen mit moderner Sternverkabelung somit tauglich für Telefonie und superschnelles Internet
+ umweltfreundliche Fernwärmeheizung
+ Laminat + Fliesenböden
+ Balkon mit schönem Ausblick

Etage: Wohnung liegt im 3. OG = DG
Haus: 1994 gebaut, 2014 modernisiert/saniert
Heizung: Zentralheizung - Fernwärme

Wohnungsgröße: ca. 88 m², eingeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Eingangsflur

PKW: 5 TG Stellplätze
Keller : 1 Kellerabteil ca. 6 m²

Energiepass: 103 ( kwh(m²*a) Verbrauchsausweis, Warmwasser enthalten

Kaufpreis: 216.200, - Euro zuzüglich
5 Tiefgaragenstellplätze zu 60.000, - Euro
Gesamtpaketpreis somit 276200, -- Euro inclusive 5 Tiefgaragenplätze, diese sind hier gut vermietbar, vor allem an Fahrer von Harley Davidson, Cabrios oder allgemein wertige Fahrzeuge.

Käuferprovision: Provision durch Käufer zu zahlen 3,57% Käufercourtage inclusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit der Beurkundung.

Am Naherholungsgebiet "Rheinauer-See": hier ist die Luft frischer, man kann den Badestrand nutzen, oder Wasserski an der Seilzuganlage fahren, toll.
+ Real und Penny bieten gute Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nähe.
+ Die Buslinien 47 und 48 bieten gute ÖPNV - Anbindung nach Brühl und die anderen Mannheimer Stadtteile.

Rheinauer See, Sven-Hedin-Weg:
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Nutzen Sie Ihre Chance, hier können Sie mit Ihrer Mietrate echtes wertstabiles Wohneigentum erwerben! Stecken Sie Ihre Miete künftig in die eigene Tasche -- Ihren Finanzierungsplan erhalten Sie gerne vorab per E-Mail. --

In begehrter, ruhiger Wohnlage kommt im DG eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Freiwerdend nach Absprache.
+ 2 Zimmer mit viel Tageslicht
+ Tageslichtbad mit Dusche plus Badewanne
++ Balkon mit reizvollem Ausblick
1 Kellerraum plus -- 5 Tiefgaragenplätze zu 60.000, - Euro, die hier sehr gut vermietbar sind.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wäschetrockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Besichtigungstermine:
Bitte mailen Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten -- und den Zeiten zu denen Sie Besichtigungstermine einrichten können.

++ Falls Sie schon zur Besichtigung oder mit Ihrer Emailanfrage Ihre Finanzierungsbestätigung vorlegen können, kann dies für Sie der entscheidende Zeitvorteil sein. ++

Wichtige rechtliche Hinweise:
Wichtige rechtliche Hinweise Das im Internet veröffentlichte Exposé ist nur ein Kurzexposé, es dient Ihrer Erstinformation, erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Daten wurden sorgfältig erhoben, stammen überwiegend vom Eigentümer. Rechtsverbindlich wird allein der notariell zu schließende Kaufvertrag. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, eine Haftungsherleitung aus Exposédaten bleibt ausgeschlossen.

Ihr Widerrufsrecht gemäß Geset:
Ihr Widerrufsrecht gemäß Gesetz: Widerrufsbelehrung:
Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Emig & Partner Immobilien & Finanzberatung, Herr/Frau Leonhard Emig, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, Tel: 06221/314422, Fax: 06221-314540, E-Mail: info@emig-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemesse

Immonet-Nr.: 38358149

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