Immonet-Nr.: 38357626

Anbieter-Objekt-ID: 2246-391507

Fernab vom Alltagsstress - Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Leonberg

Einfamilienhaus kaufen in Leonberg

71229  Leonberg
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Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
198 m²
Grundstücksfläche ca.
1,486 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
117.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Lastenaufzug
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 4,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 198 m²
- Grundstücksfläche 1.486 m²
- Nutzfläche ca. 24 m²
- Baujahr 1900 - kernsaniert 2009

Erdgeschoss:
- offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Badewanne und WC
- Büro/Kinderzimmer

Untergeschoss:
- Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche, Waschbecken und WC)
- ein Keller und ein Lagerplatz
- Heiz-/Waschraum mit Warmwasserspeicher

Einliegerwohnung:
- Küchenzeile mit Einbauküche und Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer mit Kaminofen

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- weiße Kunststofffenster
- SAT-Anlage
- Gartenhütte
- Lastenaufzug
- Kaminofen
- Garage
- Zisterne mit 7.500 Liter
- Solaranlage
- Kachelofen mit Wassertasche für die Heizung
- teilweise Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 117,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Öffnen Sie die Fenster und Türen Ihres neuen Hauses und tauchen Sie in Ihr neues Gartenparadies mit einmaligem Weitblick ein. Der Garten bietet Ihnen genügend Platz für Grillabende mit Freunden und der Familie, den Platz für die Kinder zum Toben sowie den Auslauf für Hund - Katze - Hase.

Ihr neues Domizil zwischen Natur und Stadt: In diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1900 haben Sie und Ihre Familie rund 198 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Diese verteilen sich auf 4,5 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 1.486 m² und freut sich schon von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

Der helle und großzügige Eingangsbereich vermittelt bereits einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie ins Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche, in das Gäste-WC, in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Badewanne und WC sowie in das Büro.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Kellerraum, ein Lagerplatz sowie ein Heiz-/Waschraum mit Warmwasserspeicher.

Die Einliegerwohnung erreichen Sie über ein paar Treppen neben dem Haupteingang. Hier stehen Ihnen eine Küchenzeile mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Schlafzimmer mit gigantischem Weitblick zur Verfügung.

Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Bäcker, Metzger und Lidl sind in ca. 10-15 Gehminuten zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4,5

Immonet-Nr.: 38357626

Anbieter-Objekt-ID: 2246-391507

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Ihr Ansprechpartner

Nicole Schaefer

Marktplatz 6

71229 Leonberg

Ihr Anbieter

Bannasch Immobilien

Bernd Bannasch

Marktplatz 6

71229 Leonberg

IPA Platin Partner

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