Immonet-Nr.: 38356365

Anbieter-Objekt-ID: 2019_2_2-2379897

Beruhigend und gleichzeitig wertvoll - spezielle Bauweise mit Massivholz im EG mit großer Süd-West-Terrasse

Erdgeschosswohnung kaufen in Waldkirch

79183  Waldkirch
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Kaufpreis
535,000.00 €
Hausgeld pro Monat
210.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
26,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Zustand
Rohbau/Im Bau
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
68.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Ausblick: Berge
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
Die außergewöhnliche Bauweise wird selbstverständlich ergänzt durch eine hochwertige Ausstattung.
So werden z.B. die Bäder mit Produkten von Hansgrohe und Duravit ausgestattet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme, und durch die individuellen Möglichkeiten mit Fliesen- oder Holzbodengestalten Sie Ihr neues Zuhause auch nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Die dreifach-verglasten Fenster werden aus heimischer Weißtanne hergestellt, bekommen aber von außen eine witterungsbeständige Aluminium-Vorsatzschalung.
Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, sowie zwei abschließbare Fahrrad-Abstell-Boxen.


Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

Der zu Waldkirch gehörende Stadtteil Buchholz liegt in westlicher Richtung zwischen Rebberg und den Ausläufern zum Kandel. Das Grundstück selbst liegt am südlichen Rand von Buchholz, und ermöglicht einerseits einen unverbaubaren Blick Richtung Suggental und andererseits einen kurzen Weg an die Elz. Ob für einen kleinen Spaziergang, die ausgedehnte Wanderung in den Schwarzwald, oder die Tour mit dem Fahrrad/Mountainbike, Sie können hierzu direkt von der Haustür aus starten.
Insbesondere für die tägliche Fahrt zur Arbeit, bietet die S-Bahn zwischen Freiburg und Elzach eine gute Anbindung im Halbstundentakt.

zur Wohnung:
Die nach Süden ausgerichtete Erdgeschoss-Wohnung B2 ermöglicht ein helles, und durch die große Süd-West-Terrasse, großzügiges Wohnen. Der offen gestaltete Bereich kochen-essen-wohnen entspricht den aktuellen Bedürfnissen an modernes Wohnen.

Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Zum Projekt:
Inspiriert vom österreichischen Forstunternehmer Dr. Erwin Thoma, entstehen hier außergewöhnliche Wohnungen, die ein gesundheitsförderndes Raumklima ermöglichen und damit einen wertvollen Beitrag zur Nachhaltigkeit leisten. Die leimfreien Außenwände aus massiven Holz100-Wänden sorgen nicht nur optisch für eine behagliche Wohlfühlstimmung. Die inzwischen mehrfach nachgewiesene Senkung der Herzfrequenz wirkt sich direkt auf die Bewohner aus. Das massive und naturbelassene Holz speichert die Wärme und sorgt für ein natürliches Temperaturmanagement, so dass durch die besondere Bauweise der KfW40-Standard erreicht wird.
Eine moderne Tiefgaragenanlage verbindet die drei Häuser miteinander, und ermöglicht den Bewohnern im Haus A und B auch einen barrierefreien Zugang in die jeweilige Wohnung.


weitere Besonderheiten:
Die großzügig geplanten Grundrisse erlauben es, mit viel Platz und Raum auf einer Ebene zu wohnen. Das barrierefreie Leben kann sogar durch weitere Maßnahmen zu einer rollstuhltauglichen Wohnung um- bzw. ausgebaut werden. Damit bleiben Sie auch in Zukunft flexibel, und genießen es, eine langfristig funktionierende und gleichermaßen werthaltige Immobilie zu besitzen.

Immonet-Nr.: 38356365

Anbieter-Objekt-ID: 2019_2_2-2379897

Ihr Ansprechpartner

Frank Muffler

Fabrik Sonntag 4 a

79183 Waldkirch

Ihr Anbieter

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