Immonet-Nr.: 38354915

Anbieter-Objekt-ID: 1083MK-1364160

WOHNPARK FISCHERWEG " Exklusive Erdgeschosswohnung (3-Zi.) in Bestlage von Steinhude

Erdgeschosswohnung kaufen in Wunstorf

31515  Wunstorf
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Kaufpreis
299,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
83.57 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
42 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Personenaufzug
Ist Ihnen eine moderne, hochwertige Ausstattung Ihrer Wohnung wichtig? Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen hochwertigen Wohnkomfort wie im Urlaub. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit den zur Wohnung gehörenden Gartenbereichen, inkl. Terrassen in Holzoptik.

Besondere Merkmale im Detail:

- barrierefreier Zugang, inkl. Aufzug bis zur Tiefgarage
- geräumiger Flur mit Wohncharakter
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit zentralem Essbereich
- offene Küche mit Balkonzugang
- Badezimmer mit hochwertigen Objekten u. Armaturen
- zusätzliches 2.WC in allen Wohnungen
- Schlaf- / und Gästezimmer, teilweise mit Balkonzugang
- funktionaler Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- externer Abstellraum im Kellergeschoss
- Pkw - Einstellplätze in der Tiefgarage
- großer Fahrradabstellraum vorm Gebäude


Ausstattungsmerkmale:

- Außenfassade in Teilbereichen mit mediterrane Natursteinoptik
- Terrasse / Balkon, teilweise mit Meerblick
- Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrische Rollläden / Raffstore
- CAT Netzwerk wird vorgerüstet
- Video - Sprechanlage
- Personenaufzug (Behindertengerecht)
- sämtliche Türhöhen auf 2,10 m
- Echtglas - Duschkabinen in den Bädern
- komplette Malerarbeiten in der Wohnung
- hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern u. Küche
- exklusives Echtholz-Dielenbohlen-Parkett in Fluren, Wohn- u. Schlafbereichen

Wir erstellen direkt im Ortskern, in bester Lage von Steinhude eine attraktive Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten, aus zwei hintereinander stehenden 5 - Familienhäusern, welche über einer gemeinsam zu nutzenden Tiefgarage miteinander verbunden sind. Diese schöne 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 84 qm Wohnfläche.

Genießen Sie hier herrliche Sonnenuntergänge über dem Steinhuder Meer. Auch zu den bestens angelegten Radwanderwegen bietet die Lage des Hauses den perfekten Einstieg. Und wenn Sie es wieder beschaulicher mögen, dann haben Sie mit dieser Wohnung eine stilvolle Rückzugsmöglichkeit.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Abstellraum in der Tiefgarage. Ein Tiefgaragestellplatz kann optional für 19.500,- dazu erworben werden. Ausstattungsdetails wie z.B. hochwertige Bodenbeläge inkl. Fußbodenheizung, elektr. Rollläden / Raffstore und attraktive Sanitärobjekte mit Designarmaturen gehören zur Grundausstattung.

Eine exzellente Bauausführung, inkl. baubegleitender Qualitätskontrolle ist Ihnen durch unser Team garantiert. Die Eigentumswohnungen werden komplett bezugsfertig einschließlich dem Gemeinschaftseigentum, der Aussenanlagen und der Erschließung erstellt.

Wir weisen noch einmal ausdrücklich daraufhin, dass die dargestellten Bilder computeranimierte Visualisierungen sind und keine Fotos.

Die hochwertige Wohnanlage liegt in Steinhude, dem Vorzeigeort am Steinhuder Meer. Von dem Grundstück aus erreichen Sie das Zentrum Steinhudes in wenigen Gehminuten. Sie nehmen teil an den touristischen Angeboten des Ortes wie Straßencafés, Muséen, Promenade, Biergärten und zahlreichen Restaurants.

Neben den touristischen Angeboten bietet der Ort alles für den täglichen Bedarf, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Stadt Wunstorf ist durch ÖPNV gewährleistet. Wunstorf , die schönste Innenstadt der Region ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad durch die landschaftlich sehr schöne Umgebung benötigt man etwa 20 Minuten.

Auch die Landeshauptstadt Hannover ist sehr gut erreichbar, mehrfach pro Stunde verkehren S-Bahnen und Regionalzüge aus Wunstorf.

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Stichworte:
Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38354915

Anbieter-Objekt-ID: 1083MK-1364160

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