Immonet-Nr.: 38354073

Anbieter-Objekt-ID: 152639-709515

ETW Nr. 7 in Sinsheim-Eschelbach provisionsfrei

Dachgeschosswohnung kaufen in Sinsheim

Hirschhornstraße 30
74889  Sinsheim
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Kaufpreis
190,000.00 €
Hausgeld pro Monat
260.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
76.22 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnungen werden ausschließlich an Selbstnutzer, an Personen für Verwandte bis dritten Grades und an ortsansässige Betriebe für ihre Mitarbeiter für die Dauer der Verpflichtung von mindestens zehn Jahren veräußert. Eine Veräußerung zu Renditezwecken ist nicht erwünscht.

Damit der Eigentümer Einfluss auf die Ausstattung nehmen kann, wurden die Bodenbeläge noch nicht verlegt. Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert. Der Balkon verfügt bereits über einen Sichtschutz. Im Küchenbereich wurde kein Fliesenspiegel angebracht.
In den ungefliesten sanitären Räumen sind die Rohinstallationen durchgeführt. Die Duschwanne ist ohne Duschabtrennung eingebaut. Im Kaufpreis sind standardisierte sanitäre Einrichtungen, entsprechend eines Leistungsverzeichnisses, enthalten. Diese bestehen aus einem Wandtiefspül-WC mit WC-Sitz und Deckel, einer Spül-Stopp-Betätigung für das WC, einem WC-Papierhalter mit Deckel, einem Waschtisch, eine Einhand-Waschtisch-Armatur, Eckventilen, einem Rohrgeruchverschluss, einem Doppelhandtuchhalter, einem Kristallspiegel, einem Brause-Einhand-Mischer für die Dusche, einer Brausegarnitur, einer Duschvorhangstange und für die Küche aus einer Küchen-Spültischarmatur sowie Eckventilen. Sofern diese Materialien verwendet werden, ist die Installationsfirma IWF Ritzhaupt GmbH direkt zu beauftragen. Die bei Ausführung der Arbeiten anfallenden Kosten für zusätzliche Materialien, Abweichungen vom Standard-Leistungsverzeichnis und Kosten für die Durchführung der Installationen sind nicht im Kaufpreis enthalten und trägt der Käufer.

Hinter den Kellerparzellen der Wohneinheiten im UG des Gebäudes befindet sich ein Waschraum, der von den jeweiligen Eigentümern für die Nutzung von Waschmaschinen und Trocknern verwendet werden kann.

131,36/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück in der Hirschhornstraße 30 mit einer Größe von 325 m² verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 7 bezeichneten Räumen mit zwei Balkonen im 1. Dachgeschoss und einem Kellerraum im Kellergeschoss.

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 zu veräußernden Eigentumswohnungen.

Das im Zentrum des Teilorts Eschelbach gelegene Objekt in der Hirschhornstraße 30 stand im Eigentum der Stadt Sinsheim und wurde im Dezember 2017 fertiggestellt. Die Ladeneinheiten im EG und die Praxis-Einheit im UG wurden bereits vermietet und verbleiben zunächst ebenso wie die Lager-Einheit im Speicher im Eigentum der Stadt.

Zum Verkauf stehen die im 1. DG gelegenen Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächengrößen, im Aufteilungsplan mit den bezeichneten Nummern 7 und 9, jeweils mit den dazugehörigen Kelleranteilen im UG.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung im benachbarten Verwaltungsgebäude der Stadt Sinsheim. Die Abrechnung zwischen den Gebäuden erfolgt über Zwischenzähler.

Je Wohneinheit besteht die Verpflichtung zur Anmietung eines nahegelegenen Stellplatzes. Der monatliche Mietzins beläuft sich hierfür aktuell auf € 20,00.

Sinsheim liegt im Herzen des Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn, ist die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Stadtgebiet Sinsheims gliedert sich in die Kernstadt und die zwölf eingemeindeten Stadtteile, zu denen das ca. 6 km entfernte Eschelbach gehört.

Die Große Kreisstadt mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt an der Autobahn A6 und verfügt über einen S-Bahnanschluss. Dadurch erreichen Sie Städte, wie Heidelberg (ca. 22 km), Heilbronn (ca. 28 km) oder Mannheim (ca. 45 km) in kurzer Zeit.

Sinsheim ist traditionell eine Schulstadt für das gesamte Umland und ist Träger bzw. Standort verschiedenster Schulen und Kindergärten.

Durch die gute Infrastruktur erhalten Sie in Sinsheim alles für den täglichen Gebrauch. Zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen und ein Kreiskrankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher.

Ein reges Vereinsleben in den Gemeinden, aber auch andere Freizeitmöglichkeiten, wie Besuche bei der Thermen- und Badewelt, dem Auto- und Technikmuseum oder die Teilnahme an Bundesligaspielen der TSG 1899 Hoffenheim machen den Standort zusätzlich interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Veräußerung ist im Wege eines freihändigen Verkaufs vorgesehen. Kein Bieterverfahren!

Bei weiterem Interesse, Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Amt für Gebäudemanagement der Stadt Sinsheim, Abteilung Immobilienmanagement, gerne zur Verfügung.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Exposé und machen darauf aufmerksam, dass jegliche Haftungsansprüche ausgeschlossen werden. Es handelt sich hier lediglich um Vorabinformationen.

Ergänze­nd verweisen wir auf die Informationen zur DatenschutzGVO in unserer Homepage.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38354073

Anbieter-Objekt-ID: 152639-709515

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.