Immonet-Nr.: 38354069

Anbieter-Objekt-ID: A9HB33B_2NKYN4X-2107964

Neubau Einfamilienhaus ca. 125 m² am Schaalsee! Erholung pur. Für Naturliebhaber

Einfamilienhaus kaufen in Dargow

Hofkoppel
23883  Dargow
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Kaufpreis
394,550.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
1,605 m²
Zustand
Projektiert
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
38 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Gas


Wir bauen Stein auf Stein. Das steht fest.
Als Regieunternehmen bündeln wir die erforderlichen Bauleistungen und sind Ihr alleiniger Ansprech- und Vertragspartner.
Wir bauen zu einem festen Übergabetermin und einem festen Preis Ihr neues Zuhause. Wir beauftragen nur leistungsfähige regionale Handwerker .
Im Hauspreis sind folgende Leistungen auf Grundlage unserer Baubeschreibung enthalten:
- Erdarbeiten und Fundament
- Außenmauerwerk aus Porenbetonblöcken mit 30cm Stärke
- Außenputz in Farbe oder gegen Aufpreis eine werthaltige Ziegelfassade
Innen glatter Gipsputz bzw. Feuchtraumputz
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen nach Bemusterung
- Außentüren und -fenster mit Profilen renommierter Markenhersteller z.B. Schüco Fenster und Dreifachverglasung gemäß Wärmeschutzberechnung. Sicherheitsbeschläge.
- Innentüren mit Röhrenspanstegeinlage, Holzzargen und Drücker
- Moderne Sanitärinstallationen und - Objekte
- kompakte Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher Firma Vaillant mit 2 Stück System-Aufdach-Flachkollektoren sowie Fußbodenheizung im Erd-und Obergeschoss mit Einzelraumregelung
- als Fliesenbereiche beschriebene Bodenbeläge für einen Materialpreis von 30,-€/m²
Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung

Unser Haus Seeland Typ 125 bietet neben einem großzügigen Eingangsbereich eine offene Küche und einen lichtdurchfluteten großzügigen Wohnbereich. Die Küche kann aber auch bei Bedarf geschlossen gestaltet werden.
Higlight bei diesem Haus ist der zum Wohnzimmer angrenzende Wintergarten. Welchen man herrlich zum Entspannen nutzen kann.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC mit modernen Sanitärobjekten sowie ein Abstellraum wo man zum Beispiel die Waschmaschine oder den Trockner unterbringen kann. Zu guter Letzt finden Sie im Erdgeschoss den großzügigen Hauswirtschaftsraum indem genug Platz für Schränke sowie die Haustechnik ist.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei Räume,.Die Kinderzimmer haben eine Grundfläche von je 12-13 m² und bieten ausreichend Platz zum Spielen,Lernen und Schlafen.Das obere Bad ist kompakt und dennoch so geschnitten, dass sowohl Dusche als auch eine Badewanne enthalten sind. Optional kann auch ein praktischer Wäscheabwurfschacht eingebaut werden.
Individuelle Anpassungen sind natürlich möglich. Hier bieten wir ein Haus mit 125 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung an.
Ein weiteres Highlight ist aufgrund der Dachneigung das praktische Carport, welches ebenfalls im Angebotspreis enthalten ist.


Wohnen wo andere Urlaub machen!
Das Baugrundstück befindet sich in einem kleinen aus nur 6 Baugrundstücken bestehenden Baugebiet.
Das Grundstück ist großzügig und ruhig gelegen.
Die Gemeinde Salem mit den Ortsteilen Dargow und Bresahn erstreckt sich über eine Gemarkungsfläche von 2.511 Ha und gehört zum Amt Lauenburgische Seen. Wald und Wiesen im Naturpark Lauenburgische Seen zwischen Ratzeburg -5 Km- und Mölln -10 Km- sowie inmitten des Schaalseegroß- und Kranichschutzgebietes.

An Freizeitmöglichkeiten bietet sich an und findet der Gast der insbesondere Ruhe und Erholung sucht: Angeln, Wandern, Rudern, Reiten, Segeln, Aussichtsturm, Heuherberge, Urlaub auf dem Bauernhof, Schoppenhof FeWo., Fischräucherei,
Cafe`, Salemer See, Bootsvermietung, Badestellen, Schwimmen, Naturcampingplatz - 850 Plätze, Salemer Moor, Kaiser`s Hofladen, Atelier-Ferien, Kosmetikstudio, Lübeck-Hamburg und Ostseebäder im Nahbereich.

Beratung:
Bei diesem Angebot haben wir beispielhaft für unser Einfamilienhaus Typ Haus Seeland 125 ein Grundstück in Größe von ca. 1.605 m² in Dargow im kleinen Neubaugebiet Hofkoppel als Planungsgrundlage gewählt. Der Angebotspreis setzt sich aus dem Grundstückspreis von 176.550,- € und dem Hauspreis gemäß Standard Baubeschreibung in Höhe von 218.000,- € zusammen. Das Grundstück wird nicht von uns angeboten, wir stellen aber gerne den Kontakt zum Verkäufer her. Hinzu zu rechnen sind erwerbsbedingte Nebenkosten für das Grundstück, Hausanschlüsse und Baunebenkosten. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Warum Planbau Lübeck?:

- Bauen auf Nummer Sicher!
- Wir verbauen hochwertige Markenprodukte
- Wir erfüllen bautechnisch hohe Standards
- Wir arbeiten mit regionalen Handwerkern zusammen
- Wir leisten auf Wunsch auch bis zur kompletten Bezugsfertigkeit
- Eigenleistungen sind für Sie möglich
- Sie bekommen eine attraktive und wertvolle Architektur
- Sie wissen um unsere externen Qualitätskontrollen anerkannter Sachverständiger
- Wir bauen massiv. Stein auf Stein. Das steht fest.
- Ein erfahrener Bauleiter begleitet den Bau Ihres neuen Zuhauses.
- Wir planen und liefern nach neuen energetischen Konzepten
- Sie bekommen eine Garantie zu unseren Leistungen
- Sie kaufen zum Festpreis und mit garantierter Bauzeit

Immonet-Nr.: 38354069

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Ulrich Müller

Einsiedelstraße 47

23554 Lübeck

Ihr Anbieter

Planbau Lübeck GmbH

Sven Johannßen

Einsiedelstraße 47

23554 Lübeck

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