Immonet-Nr.: 38354054

Anbieter-Objekt-ID: 017168NI-798623

Seien Sie kreativ und verwirklichen Sie Ihre Wohnwünsche

Einfamilienhaus kaufen in Peine

31226  Peine
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
893 m²
Baujahr
1905
Erschließung
Voll erschlossen
Endenergiebedarf
578 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1905
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, aber teilweise renovierungs- oder auch sanierungsbedürftigem Zustand. Größtenteils sind bereits moderne Kunststofffenster verbaut.

Zahlen / Daten / Fakten

- Baujahr um 1905
- Grundstück ca. 893 m²
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Nutzfläche Keller, Dachboden und Anbauten ca. 120 m²
- Eine Garage mit kleinem Anbau, ideal zum Lagern von Reifen, Fahrradträgern, usw.
- Gaszentralheizung aus 1995
- 2014 Hauptverteilerkasten Elektro neu

Mögliche erforderliche Sanierungen

Die Immobilie ist größtenteils in einem unsanierten, nicht modernen Zustand. Neben der Modernisierung der Badezimmer bietet es sich an, die Grundrisse und Nutzung der Räumlichkeiten zu verändern und aus dem Platzangebot ein modernes Wohnumfeld zu gestalten.
Die Installationen sind größtenteils unsaniert.

Im Bereich der Küche zeigt eine Wand einen Feuchtigkeitsschaden.
Der Keller macht für das Baujahr einen sehr guten und trockenen Eindruck. Teilweise wurden hier die Fenster und Elektroleitungen erneuert.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie, trotz der zu erledigenden Sanierungen, sehr viel Potential, um für die nächsten Jahrzehnte Ihr neues Zuhause zu werden.

Alle Angaben vom Eigentümer übermittelt - ohne Prüfung auf Richtigkeit - keine Haftung.

Zusätzliche Ausstattung: Eigentumsgrundstück mit großem Gartenanteil, massive Garage mit Anbau, Nebengebäude, Keller, Kabelanschluss, verkehrsberuhigte Lage, Grundriss veränderbar, Rollläden manuell

LBS Immobilien GmbH Peine präsentiert Ihnen dieses 1905 erbaute Einfamilienhaus.
Wir suchen neue Eigentümer, die sich hier mit frischen Ideen und einem individuellen Nutzungskonzept ihre Wohnwünsche erfüllen möchten.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen geschlossenen Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Dusch- und Wannenbad, ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Aus dem Flur kommen Sie über die Holztreppe ins Dachgeschoss. Um den Treppenaufstieg herum verteilen sich die weiteren vier Schlafzimmer, eine ehemalige Küche und ein Abstellraum.

Auf dem ca. 893 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben einem ehemaligen Stallgebäude eine massive Garage mit kleinem Anbau.
Der sehr große Garten lädt nicht nur die Kinder zum Spielen ein, sondern bietet auch den Erwachsenen Platz zur Erholung.
Das Haus hat 1988 ein neues Dach bekommen und wird mit einer Gaszentralheizung aus 1995 geheizt. Die überwiegenden Kunststofffenster sind aus 1992.
Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - der so manchen Wohntraum Realität werden lässt.

Anmerkung: Zu dieser Immobilie existieren kaum noch Bauunterlagen.

Dungelbeck liegt 4 km südöstlich von Peine an der B65 in Niedersachsen. Im Norden grenzt in 1 km Entfernung der Mittellandkanal, im Osten der Lange Busch, im Westen der Neue Forst und der Gräwig. Die Ortschaft hat 1801 Einwohner und ist räumlich von Peine durch Ackerflächen getrennt. Am 1. März 1974 wurde das ehemals selbständige Dorf in die Stadt Peine eingemeindet.

Neben einem Hofladen, einer Fleischerei und einem Discounter gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie verschiedene Vereine. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im nahen Peine oder Vechelde.

Haben Sie sich schon um die Finanzierung gekümmert?
Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS in Peine und unterbreiten Ihnen ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit,Transparenz und eine offen und ehrlich geführte, kontinuierliche Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind und das garantiere ich Ihnen. Erwarten Sie eine ausschließlich kundenorientierte Betreuung, unabhängig von der Größe Ihres Auftrages - erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch. Darauf können Sie sich verlassen. Informieren Sie sich über mich und meine Dienstleistungen auf meiner Internetseite: www.immobilienberater-nixdorf.de

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/4124774
Fax:0251/4124799
EMail: info(a)lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Herr Roland Hustert, Herr Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1995

Immonet-Nr.: 38354054

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Stefan Nixdorf

Echternplatz 1

31224 Peine

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