Entzückendes Kleinod mit Blick in die Sächsische Schweiz

Die zum Verkauf stehende, individuell geschnittene Zweiraumwohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 47,65 m², befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die 3. Etage des Objektes, wo Sie durch ein Oberlicht die taghelle Wohnungstür erreichen. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum südost ausgerichteten Wohnzimmer, dem sich ein gemütlicher Eckbalkon mit Blick bis in die Sächsische Schweiz anschließt. Dem Wohnbereich grenzt links die abgetrennte Küche mit Dachfenster an; hier findet eine praktisch angepasste Einbauküche Platz. Verlässt man den Wohnbereich, gelangt man gerade aus, vorbei am Schlafzimmer, in das Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer Badewanne, dem Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Ein der Wohnung zugeordneter und mit massiver Tür abschließbarer Kellerraum, bietet zudem ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Tiefgaragenstellplatz. Ihr Interesse ist geweckt? - dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,11 EUR

Der Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra ist südöstlich der Altstadt gelegen und besticht mit seiner ausgesprochen guten Verkehrsanbindung sowohl durch die öffentlichen Verkehrsmittel (direkte Busanbindung am Objektareal) als auch durch die Autobahnanbindung. Die durch eine lockere Wohnbebauung und Grünflächen geprägte Höhenlage gewinnt an stetiger Beliebtheit bei Wohnungssuchenden. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Geh- und Autominuten entfernt. Ebenso bietet das Freizeitangebot rege Abwechslung; ob Radtouren und Spaziergänge am Wochenende, die Mitgliedschaft im Fitnessstudio oder in den Sommermonaten eine Abkühlung in der Kiesgrube Leuben, hier findet sich für jede Altersgruppe das ideale Angebot.

Provisionshinweis:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % ist auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt dabei einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Immobilienmakler erhält den unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 5/15, Lage im Wohngebiet