Immonet-Nr.: 38352126

Anbieter-Objekt-ID: PB3ANLJR-2143257

Schöne Einsteigerwohnung für Kapitalanleger, Größe für Singles und Studenten ideal

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01309  Dresden
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Kaufpreis
89,800.00 €
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
34.55 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug

Die Wohnung misst 34,55 Quadratmeter und liegt im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen. Um das gut gepflegte Gebäude kümmert sich ein Hausmeister. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Instandhaltungsarbeiten vorgenommen. So wurde beispielsweise die Fassade neu gestrichen und die Balkonbrüstungen erneuert. Das Haus verfügt außerdem über Aufzug, Tiefgarage, Waschküche und Fahrradkeller, die von den Bewohnern genutzt werden können. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Striesen ist eine der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Die Bebauung ist geprägt von historischen Villen und modernen Neubauten. Für Erholung sorgen zahlreiche Parks und die nahen Elbwiesen. Die Infrastruktur mit Bus und Bahn, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist sehr gut und fördert die Lebensqualität in dem schönen Stadtteil.

Die Wohnung befindet sich in der Spittastraße, einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Barbarossaplatzes. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie innerhalb weniger Minuten alle wichtigen Orte in Dresden erreichen. So gelangen Sie innerhalb von nur etwas mehr als 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt, mit dem Fahrrad in etwa 13 Minuten. Die umliegenden Parks, wie den Großen Garten erreichen Sie ebenfalls mit dem Rad in nur acht Minuten.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Wittenberger Straße (ca. 6 Minuten)
Straßenbahn | Bergmannstraße (ca. 9 Minuten)

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in einen Flur zu dessen linker Seite sich ein Badezimmer mit Wanne befindet. Auf der rechten Seite befindet sich die kleine Küche des Apartments. Herzstück der Einzimmerwohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von dem großzügigen, gut geschnittenen Raum gelangen Sie auch auf die Terrasse. Diese ist westlich ausgerichtet, sodass Sie die Abendsonne von dort aus genießen können. Vor der Terrasse befindet sich auch ein kleiner Garten, der vom Hausmeister gepflegt wird.

Die Einzimmerwohnung wurde frisch renoviert und steht nun zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Dementsprechend befinden sich die Laminat- und Fliesenböden, die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen und die verspachtelten Wände allesamt in einem neuwertigen Zustand. Alle beschriebenen Elemente sind außerdem äußerst hochwertig, genau wie die Rolläden und die installierte Fußbodenheizung.

Die schicke Wohnung ist aufgrund der Größe und tollen Lage besonders für Kapitalanleger interessant, da sie sich optimal zur Vermietung an Studenten oder Singles eignet. Die potentiellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 310 Euro pro Monat - entsprechend einem Faktor von 24,14 zum Kaufpreis.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 38352126

Anbieter-Objekt-ID: PB3ANLJR-2143257

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Ihr Ansprechpartner

Susanne Herbrig

Prinzessinnenstraße 26

10969 Berlin

Ihr Anbieter

Homeday GmbH

Barbara Volkamer

Prinzessinnenstraße 26

10969 Berlin

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