Immonet-Nr.: 38351909

Anbieter-Objekt-ID: 316-1722961

Attraktive DHH auf einem Eigentumsgrundstück in begehrter Wohnlage.

Doppelhaushälfte kaufen in Wolfsburg

38448  Wolfsburg
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Kaufpreis
379,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19 %, fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer!
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
461 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
89.14 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Fernheizung

- Massivbau
- hochwertige Dämmung
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Fenster mit elektrischen Rollläden im gesamten EG und an den
Fenstern/Südseite im OG
- Velux und Roto Dreh- und Ausschwenkdachfenster
- LED-Deckenleuchten im ganzen Haus
- Fernwärme
- Fußbodenheizung im Wohnbereich EG
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Gäste-Bad im EG ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet (2018 neu)
- Bad im OG verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC und
ein Waschbecken (2019 neu)
- Nolte EBK mit hochwertigen NEFF-E-Geräten (2011 neu)
- Süd-Terrasse
- Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung,
- Carport für Wohnwagen oder Wohnmobil und PKW, sowie zwei Außenstellplätze

Zum Verkauf steht eine attraktive DHH auf einem Eigentumsgrundstück in begehrter Wohnlage.

Auf einer Wohnfläche von 135 m² wurde, durch eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine moderne Ausstattung ein attraktives Wohnambiente geschaffen.

Die DHH bietet ideale Platzverhältnisse für eine 2 - 4 - köpfige Familie.

Der großzügige und offene Wohnbereich (30,71 m²) im EG, mit direktem Übergang zur Küche (16,02 m²) und zwei Zugängen zum Garten schaffen den Mittelpunkt des Familienlebens. Weiterhin befinden sich im EG, ein Wohn-Schlafraum (15,07 m²), ein Gäste-Bad (6,16 m²) und der Hausanschlussraum (7,43 m²).

Das OG verfügt über zwei Wohn-Schlafräume (12,10 m², 9,68 m²), ein Arbeits- oder Gästezimmer (5,49 m²), sowie ein geräumiges Badezimmer (9,47 m²).

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die geschützte Südterrasse, sowie in den pflegeleicht angelegten Garten.
Der Garten verfügt über ein Gartenhaus (ca. 9 m²) und einen sep. Zugang zur Straße.

Direkt am Objekt befindet sich ein Carport mit ausreichend Platz für einen Wohnwagen/Wohnmobil und PKW. Der Carport kann bei Bedarf auch als abgeschlossenen Garage umgebaut werden. Weiterhin befinden sich vor dem Objekt zwei KFZ-Außenstellplätze

Preisinformation:
1 Carportplatz
2 Stellplätze

Die DHH befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Wolfsburg - Wendschott. Wendschott verfügt über eine gute Infrastruktur und befindet sich im Nordosten der Stadt Wolfsburg. Wendschott grenzt an die Stadtteile Vorsfelde, den Allerpark, die Teichbreite, die Tiergartenbreite und Velstove an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, ein Schulzentrum uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung zum
VW-Werk und in die Innenstadt von Wolfsburg wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Expose´ enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den Baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!

Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 10.00

Immonet-Nr.: 38351909

Anbieter-Objekt-ID: 316-1722961

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38465 Brome

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