Immonet-Nr.: 38349872

Anbieter-Objekt-ID: 229490#gUJGGT-748969

DOPPELHAUSHÄLFTE ALS NEUBAU

Doppelhaushälfte kaufen in Dortmund

44289  Dortmund
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Kaufpreis
359,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,761.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
380 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
  • Terrasse
  • Gäste-WC
Ausstattung:
Küchen-/ Wohn-/Esskombination, Diele, Dusch-/Wannen Bad, Gäste-WC, zusätzl. Duschbad, Gäste-/ Bürozimmer, Hauswirtschaftsraum, 5 Zimmer, Terrasse, Separater Platz für eine Garage ist vorhanden.

Folgende Baumaßnahmen werden vor dem Verkauf getätigt:

Hausausbau:
- Fensteranlagen inkl. Fensterbänke innen und außen
- Außenfassade inkl. Dämmung
- Dach inkl. Dachdämmung und Regenrinnen
- Hauseingangstür
- Zaun + Außenbereich

Innenausbau:
- Elektrik
- Sanitär (Heizungsanlage nicht inkl.)
- Wasser-/ Abwasserleitungen
- Zwischenwände zu den einzelnen Räumen inkl. Glättung sowie Anstrich der Wände
- Dachgeschoßausbau

Änderungs- Anpassungswünsche bei der Gestaltung der Wohnräume im Rahmen des Neubaus in der Doppelhaushälfte, können u.U. im Laufe des Bauvorhabens auf Wunsch berücksichtigt werden.

- DAS ANGEBOT IST INKL. GRUNDSTÜCK -

Mit 5 Zimmern und einer Wfl. von ca. 130 qm bietet die Doppelhaushälfte viel Freiraum zur Entfaltung und maximaler Geborgenheit.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche und die anliegende Wohn-/ Esskombination mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem Gartenbereich.
Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten und auf die Terrasse ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im 1.Obergeschoss finden Sie ein großz. Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie ein Gäste-/ Arbeitszimmer vor. Zudem finden Sie dort ein großz. Tageslichtbad mit genügend Platz für eine Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken.

Die Dachgeschossebene beherbergt insgesmat 2 Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Eine Gaube bietet große Fensterflächen für einen einmaligen Blick in den Garten. Eine persönliche Wohlfühloase für jede Familie !

Genügend Fläche für eine Garage ist direkt neben dem Haus ebanfalls vorhanden.

Zurzeit befindet sich diese Immobilie im Rohbau und wird vor dem Verkauf folgend fertig gestellt.

Änderungs- Anpassungswünsche bei der Gestaltung der Wohnräume im Rahmen des Neubaus in der Doppelhaushälfte, können u.U. im Laufe des Bauvorhabens auf Wunsch berücksichtigt werden.

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Dortmunder Stadtteil Sölde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen. Der Stadtteil Sölde bietet einen Regionalbahnanschluss sowie eine gut angeschlossene Busanbindung.

Die umliegenden Städte wie Unna (ca. 9 km), Schwerte (ca. 11 km) und Bochum (ca. 30 km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum Dortmund-Sölde, der Hauptbahnhof und Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A1 und die A44.

Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastrukturfür die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

- Finanzierungsvermittlung

- Ausführliche Beratung

- Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse - Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

- Überwachung der Transaktionen

- Beauftragung eines Notars vor Ort

- Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung - gegen Aufpreis )

- Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung Preis auf Anfrage )

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Kellerfläche: 48,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38349872

Anbieter-Objekt-ID: 229490#gUJGGT-748969

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Ihr Ansprechpartner

Barbara Pall Betriebswirtin (VWA)

Kaiserstraße 36

42329 Wuppertal

Ihr Anbieter

Horizont Immobilien, Peter Stosik Immobilien- Ökonom (VWA)

Peter Stosik Immobilien-Ökonom

Kaiserstraße 38

42329 Wuppertal

IPA Standard Partner

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