Immonet-Nr.: 38348248

Anbieter-Objekt-ID: A2P9T3T_2E3PR3C-2097105

Excl. Neubau DHH in Top Lage Hamm Osten

Einfamilienhaus mieten in Hamm

59071  Hamm
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Miete zzgl. NK
1,050.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz

Diese excl. Neubau-Haushälfte in Top Wohnlage mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung bietet einer Familie alles, was das Herz begehrt.
Helle keramische Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss, Laminatböden im Obergeschoss, Furniertüren sind nur einige Ausstattungsmerkmale, die sich zu einem sehr positiven und hochwertigen Gesamtbild zusammenfügen. Das gesamte Haus kann wahlweise über eine Fußbodenheizung oder über einzelne Heizkörper beheizt werden.
Zum Objekt gehören eine direkt vom Haus aus begehbare Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz .

Das Haus ist ruhig gelegen in sehr begehrter und gefragter Top Wohnlage im Hammer Osten. Es liegt an einer endgültig ausgebauten und gepflasterten Anliegerstraße, die als Sackgasse ausgelegt ist. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung. Die Infrastruktur und die Wohnlage sind als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden; ebenso Kindergärten, Ärzte und jegliche Form von Schulen. Desweiteren ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur BAB A 1, A 2 gegeben. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 5 km.

Raumaufteilung:
Eine praktische und logische Raumaufteilung kennzeichnet den Grundriss dieser großzügigen Haushälfte. Im Erdgeschoss bieten eine Diele, eine große Küche (ca. 15 qm), ein Gäste-WC und ein großzügiger ca. 30 qm großen Wohn-/ Essbereich großzügige Wohnqualität.
Die Terrasse und der Garten sind direkt vom Wohnbereich zu erreichen. Im Obergeschoß bieten drei flexibel nutzbare Räume und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ausreichend Platz. Das Haus verfügt über drei geflieste Kellerräume (Vollkeller) und bietet somit weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 38348248

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Oststraße 19 / Fußgängerzone

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