Immonet-Nr.: 38348188

Anbieter-Objekt-ID: Loft-EG.ETW-LU-306470

Loftartige Eigentumswohnung zum selbst Ausbauen in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage der Innenstadt von LU

Erdgeschosswohnung kaufen in Ludwigshafen

67059  Ludwigshafen
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Kaufpreis
149,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,087.59 €
Hausgeld pro Monat
588.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzliche MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
137.4 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage

Primärenergieträger: Fernwärme

Diese loftartige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines 9-Familienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage der Ludwigshafener Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über ca. 137,40 m² Wohnfläche mit zwei Wohnungseingängen, einer über das Treppenhaus und einer über die Hofdurchfahrt. Somit bieten diese ehemaligen Büroräume viele Gestaltungsmöglichkeiten mit zahlreichen Grundriss- und Nutzungsvarianten. Einfach davon abhängig wie Ihre Personen- bzw. Familienkonstellation sich darstellt und wieviele Zimmer Sie für Ihre Bedürfnisse benötigen, lässt sich aus diesen vier Grundräumlichkeiten von der großzügigen 2,5-Zimmer-Loftwohnung bis zur "X-"Zimmer-Wohnung viel gestalten.

Diese Wohnung eignet sich für handwerklich begabte Interessenten zum Selbstausbau und bietet duch die großzügigen Räumlichkeiten mit den überwiegend um 3,25 m hohe Decken viel Platz zur Selbstverwirklichung in der Gestaltung!

Ferner gehört zur Wohnung ein ca. 42,40 m² großer Heiz-/ Kellerraum, ein ca. 3,54 m² großer Verschlag im Speicher und eine Einzelgarage im Hof.

- Erdgeschoss
- kleine Wohneinheit (9 Parteien)
- ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte Wohnstraße
- mitten im Zentrum
- ca. 150 m bis zur Fußgängerzone
- ca. 190 m bis zur Straßenbahnhaltestelle
- ca. 530 m bis zum Berliner Platz
- ca. 540 m bis zum Rathaus-Center
- ca. 700 m bis zum S-Bahnhof
- ca. 980 m bis zum Hauptbahnhof

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümerns. - Irrtum vorbehalten.

Alle Bilder, Texte sowie der colorierte Grundriss sind Eigentum der Firma Immobilien Blum und somit urheberrechtlich geschützt.

Die Nutzung durch Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet!

Die Eckdaten im Überblick:
- Loftartige Eigentumswohnung
- Erdgeschoss/ Hochparterre
- Baujahr 1955
- 2 Eingänge
- 4 Grundräume, kleiner Flur und Toilettenanlage
- ca. 137,40 m² Wohnfläche
- ca. 3,54 m² großen Speicher-Verschlag
- ca. 42,40 m² großen Heiz-/ Kellerraum
- 1 Einzelgarage


Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Diese Termine können grunsätzlich nur zusammen mit einem Mitarbeiter der Firma Immobilien Blum durchgeführt werden.

Immonet-Nr.: 38348188

Anbieter-Objekt-ID: Loft-EG.ETW-LU-306470

Ihr Ansprechpartner

Ralf Blum

Wasgaustraße 28

67065 Ludwigshafen/ Rh.

Ihr Anbieter

Immobilien Blum

Ralf Blum

Wasgaustraße 28

67065 Ludwigshafen/ Rh.

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