Immonet-Nr.: 38347139

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-7431-1074841

Traum von Landleben mitten in der Dahlener Heide

Bauernhaus kaufen in Dahlen

04774  Dahlen
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
167.44 m²
Grundstücksfläche ca.
710 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1850
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
241.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Kohle, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1850
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl, Kohle

Das Haus verfügt ingesamt über sieben Zimmer und Küche, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 167 m². Hierbei soll nicht verschwiegen werden, dass die Erdgeschossräume sanierungsbedürftig sind. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Zu erwähnen sei hierbei, dass an dem einen oder anderen Balken Schädlingsbefall erkennbar ist.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ölheizung Baujahr 1996
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Holzverbundfenster
- frei tragende Harfentreppe ins Obergeschoss
- Kaminanschluss
- biologische Kleinkläranlage
- Scheune mit Werkstatt

Sie haben genug vom Großstadtlärm und Hektik, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses idyllisch gelegene Anwesen eignet sich hervorragend für Leute, die Ruhe und Geborgenheit für ihre Familie suchen. Hier finden Sie genügend Platz und Freiraum für die ganze Familie. Das ehemalige Bauernhaus ist teilsaniert und bietet Ihnen noch genügend Spielraum eigene Wohnwünsche zu verwirklichen. Das Erdgeschoss ist bis auf das Bad und den Heizungsraum weitgehend unsaniert. Die drei noch vorhandenen Räume wurden über längere Zeit nicht mehr bewohnt. Das Obergeschoss wurde 1996 durch Umbaumaßnahmen erweitert und verfügt insgesamt über vier Zimmerund einer Küche. Im Zuge des Umbaus wurden die Elektroinstallation, die Heizungsanlage, die Innentüren und teilweise die Fußböden modernisiert. Zum Objekt gehört noch eine Scheune mit Werkstatt, die sich für allerlei Hobbytätigkeiten und Freizeitbeschäftigungen eignet. Der sich hinter der Scheune befindliche etwa 250 m² große Garten besteht hauptsächlich aus Rasen und bietet Raum für vielerlei Ideen und Nutzung.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes. Alles was Sie hier hören werden, ist das Zwitschern der Vögel und das Läuten der Kirchenglocken am Abend. Ochsensaal liegt malerisch eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Teichen in der Dahlener Heide. Die Dahlener Heide ist ein beliebtes Ausflugsgebiet nicht nur für Leipziger und Dresdner. Busverbindungen bestehen nach Torgau und Oschatz. Hier besteht auch die Möglichkeit der Zuganbindung. In Schildau und Dahlen sind Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kita's und Schulen vorhanden. Das Cafe ist auch ein beliebter Anziehungspunkt für die Kurgäste der im nahegelegen Schmannewitz befindlichen Kurklinken.

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Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Immonet-Nr.: 38347139

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-7431-1074841

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