Immonet-Nr.: 38345886

Anbieter-Objekt-ID: 243-397666

Rentable Investition - 6 FH in perfekter Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in Ludwigsburg

71634  Ludwigsburg
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Kaufpreis
1,800,000.00 €
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Zimmer
21
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
544 m²
Grundstücksfläche ca.
1,100 m²
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Das freistehende Gebäude wird von einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand umgeben.

Durch umfangreiche Modernisierungen (z.B. 5 Bäder erneuert, neue Kunststofffenster und Rollläden in 2019, Dach erneuert und isoliert in 2001) präsentiert sich das Haus in sehr gutem Unterhaltungszustand. Es ist eine Gas-Zentralheizung vorhanden.

Die Grundrisse sind großzügig und familiengerecht. Im Erdgeschoss sind Gartenterrassen, im Obergeschoss große Balkone über die gesamte Wohnungsbreite vorhanden.

Die Parkierung erfolgt durch 3 Garagen und 3 PKW-Stellplätze. Das Haus ist vollunterkellert und bietet allen Bewohnern großzügige Abstellmöglichkeiten.

Das Mieterklientel ist angenehm. Es bestehen keine Mietrückstände. Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen derzeit € 53.000,--.

Der Energieausweis ist beantragt.

Preisinformation:
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Barocke Schlösser, historische Alleen, der großzügige Marktplatz und weitläufige Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter.

Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität.

Das sehr gepflegte Sechsfamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Ludwigsburg-Eglosheim.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte:
Gesamtfläche: 544,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.60

Immonet-Nr.: 38345886

Anbieter-Objekt-ID: 243-397666

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