Immonet-Nr.: 38345718

Anbieter-Objekt-ID: A38S73U_2SQBH46-1938657

Neubau-Erstbezug! Barrierefreie 4-Zimmer-ETW mit Balkon incl. zwei Außen- und einem TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung kaufen in Remchingen

75196  Remchingen
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Kaufpreis
355,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
96.69 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
25.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an den gehobenen modernen Wohnkomfort und bietet Ihnen: Gasbrennwertgerät, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Gäste-WC sowie Tageslichtbadezimmer, hochwertige Boden- und Wandbeläge. Nähere Details erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon mit einem Tiefgaragenstellplatz
ca. 99,33 qm Wfl. im 1.OG
Kaufpreis 348.000 € inkl. TG-Stellplatz

Siehe unter Bilder Wohnung Nr.3

Das Wohnhaus wird in zukünftig verkehrsberuhigter Wohnlage mitten im Ortskern von Nöttingen erstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde Remchingen liegt verkehrsgünstig im westlichen Enzkreis, ca. 15 km nordwestlich von Pforzheim und ca. 17 km südöstlich von Karlsruhe entfernt.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A8 Karlsruhe-Stuttgart sind die Anschlussstellen bei Karlsbad und Pforzheim-West (8 km).

Informationen zum Standort finden Sie im Internet unter www.remchingen.de

Impressum:
Schlegel Immobilien
Beiertheimer Allee 22
76137 Karlsruhe
Telefon: 0721 96900144
E-Mail: info@schlegel-immobilien.com
Rechtliche Angaben
Registergericht:Karlsruhe
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Karlsruhe
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Karlsruhe, Ordnungs- und Bürgeramt, Abt. Gewerbewesen, Kaiserallee 8
76124 Karlsruhe
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Beschreibung:
++DIE IMMOBILIE FÜR JEDEN LEBENSABSCHNITT - großzügig und barrierefrei! ++ gut durchdachtes Raumkonzept ++ Tageslichtbad ++ Aufzug ++

Die zum Verkauf stehende helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon , zwei Kfz-Außenstellplätzen und einen Tiefgaragenstellplatz wird derzeit im Ortskern von Remchingen-Nöttingen in hochwertiger Bauweise erstellt.

Hier kommen Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage in Ihre Wohnung.

Die Wohnungen hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² optimal verteilt auf Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur und Balkon.

Zur Wohnung und im Kaufpreis inclusive gehören weiterhin zwei Kfz-Stellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Abstellflächen für Kinderwagen, Gehhilfen oder Ähnliches.

Sowohl die Lage des Gebäudes als auch die durchdachte Planung bezüglich Wohnkomfort durch Personenlift, breite Türöffnungen und perfekt erstellten Grundriss bieten nicht zuletzt auch wegen der hohen Energieeffizienz eine generationengerechte, nachhaltige Anlagechance mit höchster Wohnqualität.

Auf einen Blick:

Neubau/Erstbezug
Repräsentative Architektur
optimal für die Familie mit Kind
Barrierefrei - daher ideal auch für Senioren
Aufzug
Gut durchdachter Grundriss
Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbad und Gäste-WC
Kellerraum
Hochwertige Innenausstattung
Fußbodenheizung
Autobahn in ca. 10 Minuten
10 Minuten bis Pforzheim
20 Minuten bis Karlsruhe
Fertigstellung Winter 2019/Frühjahr 2020

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 438 m².

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.




Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1,

Immonet-Nr.: 38345718

Anbieter-Objekt-ID: A38S73U_2SQBH46-1938657

Ihr Anbieter

Schlegel Immobilien

Gabriele Schlegel

Beiertheimer Allee 22

76137 Karlsruhe

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