Immonet-Nr.: 38343084

Anbieter-Objekt-ID: A3RXF3C_2SU8J46-1344980

3-Zi.-Penthouse-Wohnung auf der Süd-West-Seite mit Aussicht ins Grüne und über Rutesheim

Dachgeschosswohnung kaufen in Rutesheim

71277  Rutesheim
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Kaufpreis
279,000.00 €
Hausgeld pro Monat
286.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtverkaufspreis i.H.v. 289.000,00 € für die Wohnung mit TG-Stellplatz und wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 3
  • Keller
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Der optimale Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung lässt viel Freitaum für die eigene Gestaltung.

Die Dachterrasse ist überdacht und bietet auch im Sommer einen angenehmen Sitzplatz zum Verweilen.

Das Wohn- und Esszimmer ist sehr hell und großzügig geschnitten und bietet genügend Stellfläche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Die offene Küche kann auf vielfältige Weise genutzt werden. Die vorhandene Küche gehört dem Mieter.

Das Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke.

Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Linoleum/PVC- und Teppichboden und ist erneuerungsbedürftig.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und Badewanne ausgestattet und deckenhoch gefliest. Das WC ist separiert. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Untergeschoss.

Es gibt Kunststofffenster mit Rollläden in der gesamten Wohnung.

Herzlich Willkommen in Ihrer großzügig geschnittenen 3-Zi.-Wohnung im Penthouse eines 15-Parteien Mehrfamilienhauses. Geniesen Sie die Aussicht von der Süd-West-Dachterrasse.

Das Bauträger-Haus verfügt über eine große Tiefgarage und Kellerräume für jeden Bewohner.
Eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Gemeinschaft hat einen günstigten Rahmenvertrag über Unitymedia für den Kabel-TV-Anschluss abgeschlossen;

Ein Hausmeister erledigt die Kehrwoche und den Winterdienst. Ebenso die Bereitstellung der Mülleimer.

Alle Messgeräte wurden kürzlich mit FUNK-Technik ausgestattet - somit muss kein Ableser mehr in die Wohnungen kommen.

Das Haus liegt im Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Rutesheim. Zu Fuß ist die Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 10 min. zu erreichen.

Seit einigen Jahren ist Rutesheim eine Stadt und verfügt über zahlreiche öffentliche, geschäftliche und private Einrichtungen. Vollständig ist das schulische Angebot mit Grund-, Haupt-, Realschule, Förderschule und Gymnasium im Schulzentrum Robert-Bosch-Straße. Eine Außenstelle der Grundschule ist im Schulhaus an der Hindenburgstraße.

Auch für die kleinsten Mitbürger ist gesorgt. In 8 Kindergärten stehen 500 Kindergartenplätze bereit, davon 2 in unmittelbarer Nähe. Die neue Kinderkrippe "Spatzennest" bietet 30 Plätze für 1- und 2-Jährige. Gelegenheit zu sportlicher Betätigung aller Art bietet ein großzügiges Sport- und Freizeitzentrum, mit den Sporthallen Bühl I und II, die Sportanlagen Bühl und Spitzwiesen sowie die Kleinschwimmhalle und Tennishalle, zahlreiche Tennisplätze in Rutesheim und Perouse sowie dazwischen der Freizeitpark mit einem Minigolfplatz und Waldhochseilgarten. Zu Erholung und Entspannung laden die Wälder um Rutesheim mit ihren Spiel- und Grillplätzen ein. Als Treffpunkt für die Jugend besteht ein Jugendtreff, der zwischen Schul- und Sportzentrum liegt.

Rutesheim ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Allein von und nach Leonberg bestehen täglich über 135 Busverbindungen. Rutesheim verfügt über eine eigene Haltestelle an der S-Bahn Stuttgart - Weil der Stadt (S 6). Zur S-Bahn-Haltestelle und zum "Heuweg" fährt der Stadtbus, der um ein günstiges 1-€-Ticket, das in ganz Rutesheim gilt, ergänzt wurde.
Die Autobahn A 8 Stuttgart - Karlsruhe wurde zwischen Leonberg und Heimsheim sechsspurig ausgebaut. Mit dem direkten Autobahnanschluss Rutesheim und der Nordumfahrung Rutesheim hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und noch nicht gekündigt. Der Mieter rechnet jedoch mit einer Eigenbedarfskündigung und sucht bereits nach einer neuen Wohnung.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein Exposé erst nach Übersendung Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage zur Verfügung stellen können.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de

Immonet-Nr.: 38343084

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Heidenheimer Str. 14

71229 Leonberg

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