Immonet-Nr.: 38342992

Anbieter-Objekt-ID: WA_hKÖ 6-1344006

+++ Stadtteil Köln Rodenkirchen +++freistehendes Haus inklusive abgeschlossener Zweitwohnung +++

Einfamilienhaus kaufen in Köln

50997  Köln
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Kaufpreis
1,287,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
285 m²
Grundstücksfläche ca.
512 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
  • Bad: Vollbad
Im Kaufpreis berücksichtigt:

Grundstück, Kern-Haus schlüsselfertig nach Baubeschreibung, Fassade in Backsteinoptik, farbige Fenster, Designer Haustür, elektrische Verschattung.
Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Erdarbeiten, begrünter Carport, Pflaster und Pflanzen im Vorgarten.

Das hier vorgestellte Life-Balance-Haus ist das Embrace George - unser flexibles Einfamilienhaus. Durch die verschiedenen Einteilungsmöglichkeiten, kann daraus auch ein Haus mit Einliegerwohnung und somit auch ein Mehrgenerationenhaus werden. Auch die Möglichkeit ein Au Pair unterzubringen wäre gegeben. Für die Planung Ihrer individuellen Wünsche und der daraus folgenden Aufteilung steht Ihnen unser Architekt zur Verfügung: Möglich sind
200 m² + 85m² oder 100m² + 185m². Ein separater Eingang ist im Erdgeschoss und im Obergeschoss möglich.

Projektdaten als Gesamtübersicht:
12 Ein- und Zweifamilienhäuser
Grundstücksgrößen von 255 m² und 510 m²
Basishaus Comfortable: ca. 285 m²
Variante Comfortable 220 m² Wohnfläche
Variante Double: 137 m² und 147 m² Wohnfläche
Variante Embrace I : 200m² und 85m² mit Homeoffice
Variante Embrace II: 200m² und 85m² Eigenständiges wohnen für Eltern/Generationenmodell oder Au Pair o.ä.

Die ausgezeichnete Lage im Kölner Süden!

Willkommen im sympathischen Wohnquartier in Köln-Rondorf im Stadtbezirk Rodenkirchen. Das Life-Balance-Quartier entsteht in einer privaten, verkehrsberuhigten Stichstraße ohne Durchgangsverkehr in einer kleinen Community. Zwölf Lebenslustige, familiäre Architektenhäuser mit abgestimmter Gestaltung, offen für neue Ideen und Gespür für die Zukunft. Ein Haus für das ganze Leben!

Was das Quartier außerdem auszeichnet, sind drei aufeinander abgestimmten Nachbarschaften, die s. g. George s´ Yards, die sich in Creative Yard, Generation Yard und Family Yard unterteilen. Verschiedene Schwerpunkte, die sich auch in den vorhandenen Hausvarianten widerspiegeln. George´s: ein spannendes Projekt, das hier im naturnahen Kölner Süden zwischen urbaner City und ländlichem Charme realisiert wird.

Zur Rondorfer Hauptstraße mit Geschäften, verschiedenen Supermärkten, Cafés, Banken und Dienstleistern sind es ca. 300 m Fussweg. Unmittelbar vor der Tür erstrecken sich Spazier- und Radwege über die Felder und kleinen Wälder bis zum Kölner Grüngürtel. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Grundstück. Direkter Nachbar ist die anerkannte Englische Schule St. Georges mit internationalem IB-Abschluß und der historische Johanneshof.

Die Kölner City mit Shopping-, Kultur- und Freizeitangeboten ist in 20 Minuten erreichbar. Wer es gerne näher hat, der nutzt die Qualitäten und die schöne Rheinlage des benachbarten Stadtteils Rodenkirchen. Über die nahegelegene Autobahn A4 ist man perfekt angebunden und z. B. in ca. 30 Minuten am Airport Köln-Bonn.

Mit dem Bau der Häuser wird ab Frühjahr 2020 begonnen.

Zur Übersendung eines Exposés bitten wir Sie, sich auf unserer Homepage www.my-georges.de vorzuinformieren.

Bei weiterem Interesse füllen Sie bitte vollständig das Wunschprofil aus. Sie erhalten sodann ein personifiziertes Exposé mit ein bis zwei Grundstücks- und Hausvorschlägen.

Preise und Auszeichnungen:

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:

- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Ihre Ansprechpartnerin Marina Neuhaus vom Kern-Haus-Team Köln-Bonn freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 170 8385083

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

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Marina Neuhaus

Siebengebirgsblick 28

53343 Wachtberg

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