Immonet-Nr.: 38342760

Anbieter-Objekt-ID: 5789-108596

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in HH-Poppenbüttel

Erdgeschosswohnung kaufen in Hamburg

22391  Hamburg
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Kaufpreis
395,000.00 €
Hausgeld pro Monat
276.00 €
Courtage für Käufer
6,25%
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
2007
Endenergiebedarf
72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Vermietet
Über einen größzügigen Eingangsbereich kommen Sie in alle Räume der Wohnung. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit einem sandfarbenen Fliesenfußboden ausgestattet, der Boden im Wohn- und Schlafbereich hingegen mit einem Parkettfußboden.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glastrennwand, eine Badewanne, WC und Handwaschbecken sowie über einen Waschmaschinenanschluß.
Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Dunstabzugshaube, E-Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse in Westausrichtung, an die sich eine große Rasenfläche anschließt. Der Garten wird von einer Buchenhecke eingerahmt. Ein Aufzug rundet das bequeme Wohnen ab.
Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, eingegrünten Wohnanlage mit Stadthäusern und Eigentumswohnungen aus dem Baujahr 2007.
Ein Platz in der Tiefgarage, sowie Stellplätze für Besucher, sind vorhanden. Die Wohnung ist vermietet.

Die angebotene Wohnung liegt in einer bevorzugten Gegend im Alstertal in HH-Poppenbüttel, an den Stadtteilgrenzen zu Sasel und Wellingsbüttel.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum mit all seinen Annehmlichkeiten (Geschäften, Supermärkten, Ärztezentren, Banken, Restaurants, u.v.m.) sowie den S-Bahnhof Poppenbüttel, von wo aus Sie in 30 Minuten mit der S1 den Hamburger Hauptbahnhof, die Innenstadt und auch den Flughafen erreichen. Jeden Freitag findet in Poppenbüttel der Wochenmarkt statt.
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fitnessclubs, Tennisplätze, Hockeyvereine, etc.). Der Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und herrlicher Natur läd zum Radfahren, Spazierengehen, Joggen und Verweilen ein.

Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die Miete erhöht sich ab 2020 auf 890 € zzgl. NK.

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38342760

Anbieter-Objekt-ID: 5789-108596

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Ihr Ansprechpartner

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH

Frahmredder 1b

22393 Hamburg

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