Immonet-Nr.: 38342757

Anbieter-Objekt-ID: 5810-108596

ERSTBEZUG 2-Zimmer-Wohnung in Ahrensburg

Etagenwohnung mieten in Ahrensburg

22926  Ahrensburg
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Miete zzgl. NK
795.00 €
Miete inkl. NK
975.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,385.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
66.05 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.01.2020
Endenergiebedarf
57 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
Die lichtdurchflutete Wohnung ist aufgrund ihrer Ausrichtung zur Hofseite sehr ruhig gelegen. Sämtliche Eingänge sind bis zum Aufzug stufenlos. Alle Wände sind weiß gestrichen, sämtliche Fußböden sind mit Eichenparkett ausgestattet, Küche und Bad erhalten anthrazitfarbene Bodenfliesen. Von der vor dem Wohnzimmer befindlichen Loggia in Südausrichtung hat man einen schönen Ausblick in die hübsch angelegte Gartenanlage. Ein hell gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die angebotene Wohnung im 3. OG ist Teil einer neuen Wohnanlage mit 54 Eigentumswohnungen, verteilt auf fünf Hauseingänge. Zur Straßenseite ist das Gebäude mit einem hellroten Verblendmauerwerk versehen, die Hofseite hat eine Putzfassade in Weiß- und Grautönen.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 795,00 EUR

Die Stadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnlagen am Stadtrand von Hamburg. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sowie allen Schularten. Supermärkte sind fußläufig von der Wohnung entfernt. Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist vorhanden, ebenso die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Bis zum Ahrensburger Schloss spazieren Sie in ca. 20 Minuten.
Von Ahrensburg aus bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen an die Städte Hamburg und Lübeck, z. B. über die Autobahn A1 oder die Bundesstrasse 75 in ca. 30 Autominuten. Außerdem können beide Städte auch mit U- und S-Bahn schnell erreicht werden. Zum Bahnhof Ahrensburg sind es gut 4 Minuten zu Fuß. Bis zur U1 (Großhansdorf-Norderstedt Mitte) sind es knapp 20 Minuten.

Baujahr: 2019
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: B

Es gilt eine Mindestmietzeit von 2 Jahren. Es wird eine Staffelmiete mit 3% Erhöhung alle 2 Jahre vereinbart.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 38342757

Anbieter-Objekt-ID: 5810-108596

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Ihr Ansprechpartner

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH

Frahmredder 1b

22393 Hamburg

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