Immonet-Nr.: 38342261

Anbieter-Objekt-ID: 1312- 6-2053089

Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in zentraler Lage der Ludwigvorstadt

Etagenwohnung mieten in München

80336  München
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Miete zzgl. NK
4,260.00 €
Miete inkl. NK
4,780.00 €
Nebenkosten
520.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
183.72 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Endenergiebedarf
101.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: F

- Echtholzparkett im Wohn-, Küchen- und Schlafbereich
- Bäder mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen, sowie einem Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer mit Bad au Suite und zwei weiteren Bädern
- Separater Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Großzügige Loggia mit ca. 22 m²
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Raffstores mit elektrischem Antrieb
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum
- Tiefgaragenstellplätze (Duplex) auf Anfrage, Mietpreis pro Stellplatz 150,00 €/monatlich

Im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 183 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Loggia und Blick in den grünen Innenhof. Neben diesem finden Sie in der Wohnung ein Haupt-Schlafzimmer mit Bad au Suite und angrenzender Ankleide, 3 weitere Zimmer, sowie 2 zusätzliche Bäder. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.
Ein zusätzliches Schmankerl: Die Wohnung ist über 2 Treppenhäuser ( Haydnstr. 11 und Herzog-Heinrich-Str. 19) zugänglich, d.h. Sie erreichen Ihr Zuhause immer über den kürzesten Weg.

Der Erstbezug ist nach Absprache sofort möglich.

Weitere Informationen zum gesamten Objekt, sowie zu weiteren Mietwohnungen erhalten Sie unter:
www.haydnstrasse-muenchen.de

Die Lage:
Umgeben von viel Grün und dennoch mitten im Geschehen. Die Ludwigsvorstadt bietet Ihnen alle Vorzüge eines Stadtteils, die man sich nur wünschen kann. Alter Baumbestand und historische Gebäude treffen auf moderne Gastronomie, Kultur und einen urbanen Lifestyle. In der näheren Umgebung befinden sich die Theresienwiese, mit dem jährlich stattfindenden Oktoberfest, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten. Der beliebte Viktualienmarkt und die herrlichen Isarauen sind schnell für Sie zu erreichen. Liebhaber von Kunst und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Denkmäler, Kirchen und Museen säumen die Wege dieses beliebten Viertels.
Anbindungen:
Der nahegelegene Goetheplatz, als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, bringt Sie per Bus oder Bahn direkt zum Hauptbahnhof. Die U-Bahnlinien 3 und 6 fahren von hier in Richtung Marienplatz, Allianz-Arena, Olympiapark und
Klinikum Großhadern und von der U-Bahnhaltestelle Sendlinger Tor fahren die Trambahnen in alle Richtungen. Mit dem PKW erreichen Sie schnell und bequem die Hauptverkehrsader, den Münchner Ring und die angrenzenden Autobahnen.
Bestens versorgt:
Besser kann es kaum sein, denn alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie bequem fußläufig erreichen: Zahlreiche Geschäfte, Banken und Arztpraxen befinden sich in Ihrem unmittelbaren Umfeld.

Eine Einbauküche ist im Mietumfang nicht enthalten.

Mietpreis:
Nettokaltmiete: 4.260,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 520,00 € zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz 150,00 € = 4.930,00 € Gesamtmiete
Kaution: 3-fache Nettokaltmiete zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz = 13.230,00 €

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38342261

Anbieter-Objekt-ID: 1312- 6-2053089

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Ihr Ansprechpartner

Gerd Maier und Dieter Nahmmacher

Würmstraße 4

82319 Starnberg

Ihr Anbieter

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Gerd Maier und Dieter Nahmmacher

Würmstraße 4

82319 Starnberg

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