Immonet-Nr.: 38341811

Anbieter-Objekt-ID: 095984NW-443162

Familienfreundliche Dachgeschosswohnung

Maisonette kaufen in Marl

45768  Marl
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Kaufpreis
122,500.00 €
Kaufpreisfaktor
18.75-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
6,532.48 €
Hausgeld pro Monat
130.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
50.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1995
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Neben der Abstellkammer und dem Balkon verfügt die Dachgeschosswohnung über weitere Ausstattungen wie zum Beispiel:

- Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- helle Holzdecken
- Rollläden
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC ( auf dem Spitzboden )
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Kinderspielplatz im Innenhof

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 3,5 Zi.- Eigentumswohnung mit einer sehr gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 69,63m², in einem sehr gepflegten 7- Parteienhaus.
Das Wohnhaus wurde ca.1995 in Massivbauweise auf einem Erbbauchrechtsgrundstück erbaut.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und vermittelt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck. Besonders sticht der große Wohn-/Essbereich hervor.

Nach betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele. Linksseitig des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer, das große Tageslicht Bad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist ,sowie die Küche mit einem separaten Abstellraum.
Von der Diele ausgehend lädt der große Wohn- Essbereich, mit Zugang zum Balkon, zu gemütlichen Stunden ein. Eine offene Holztreppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer mit separatem WC.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.532,48 EUR

Die Maisonette-Wohnung liegt in Marl im Stadtteil Brassert. Durch die zentrale Lage der Immobilie sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.

Die nahe gelegene Autobahn A52, bietet Ihnen eine gute Anbindung zur A43 sowie der Bundesstraße 225.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Erbbauzins liegt bei 420,65€/Jahr).
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich und beraten Sie ausgiebig zu einem passenden Finanzierungskonzept.


Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Bergstr. 14
45770 Marl
Telefon: 02365 / 430 65
Fax: 02365 / 459 21
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1995, Laufzeit Erbpacht: 76 Jahre

Immonet-Nr.: 38341811

Anbieter-Objekt-ID: 095984NW-443162

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Bianca Raben

Gladbecker Straße 20

46236 Bottrop

Ihr Anbieter

LBS Bottrop, Gladbeck, Marl, Dorsten

John Berrens

46236 Bottrop

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