Immonet-Nr.: 38340199

Anbieter-Objekt-ID: 15566-V-B-E-200226

BSI***BEZUGSFREI***TERRASSE***GARTEN***GARAGE***SEHR RUHIG UND FREUNDLICH***

Erdgeschosswohnung kaufen in Schöneiche

15566  Schöneiche
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Kaufpreis
162,000.00 €
Hausgeld pro Monat
236.61 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % incl. 19 % MwSt. v. KP Die Maklercourtage beträgt 7,14 % incl. 19 % MwSt. vom ...
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
120.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum
  • Tiefgarage: Duplex

Primärenergieträger: Gas

LAGE im EG
2 separate Zimmer ca. 50 m²
+gr. Hobbyraum ca. 30 m² gesamt ca. 80 m² + ca. 7 m² Abstellfläche
Diele
Wannenbad mit Fenster
Küche geht vom Wohnzimmer ab EBK-mit Fenster
Terrasse/Garten
Laminat/Korkparkett/Fliesen
Außenjalousien
Duplex Garage im Kaufpreis enthalten
Die sehr schöne Wohnung verfügt über eine geräumige Diele von der aus, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, außer der Küche, abgehen. Das Wannenad hat ein Fenster. Die Einbauküche geht vom Wohnzimmer ab und hat auch ein Fenster. Vom Wohnzimer, welches mit Laminat so wie auch die Diele ausgestattet ist, betritt man die schöne und geräumigen Terrasse mit Zugang zum schönen Garten, der recht viel Platz bietet.
Das Schlafzimmer oben hat auch einen Laminatboden.
Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den großen Hobbyraum (+Abstellfläche), der mit Korkpakett, zwei Fenstern/Oberlichtern und Heizung ausgestattet ist und über eine normale Raumhöhe vefügt.
Hier ist genügend Platz für dies und das und auch für einen Arbeitsplatz oder Raum für alles.
Hier führt auch eine gesicherte Tür zum Hausflur.
Es gibt auch noch ein Fahradkeller, ein Trockenraum, eine Duplex Garage und ein weiterer Fahradabstellraum , ebenerdig bei den Garagen.
Überzeugen Sie von dieser schönen Wohnung und deren gutem Schnitt.

Wir bieten an in Kooperation mit Immobilienkontor Norbert Schmidt:
Schöne , ruhige und freundliche 2 Zimmer -Whg. +1 großer Hobbyraum im UG in gepflegtem Neubau Baujahr 1996 mit Terrasse und schönem Garten im Erdgeschoß.
DIESE WOHNUNG IST SOFORT BEZIEHBAR!!!
Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers bzw. nach dessen Auskunft. Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten!
SEHR SCHÖNE WOHNUNG FÜR SELBSTNUTZER
ABER AUCH WAS FÜR KAPITALANLEGER:

INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE PER 31.12.2018 ca. 76.700,00 € /Wohnungen
Garagen ca. 4.100,00 €

Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers bzw. nach dessen Auskunft. Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten!

Ruhiglage, gute Verkehranbindung- Straßenbahn/Bus S-Bahn Rahnsdorf . Autobahnauffahrt ca. 3 km; sehr gute Naherholungsmöglichkeiten (Müggelsee ca. 4 km, Waldgebiet im Umfeld, gute Infrastruktur im Ort. Schöneiche grenzt an Berlin (Bezirk Treptow-Köpenick), sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe), Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Schöneiche schmiegt sich in ganz besonders deutlicher Weise an den Berliner Stadtforst: Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand grenzt. Man wechselt also von besiedeltem Gebiet zu Waldgebiet, wenn man von der Gemeinde aus in die Großstadt kommt. Ortsteile/Eingemeindungen Die heutige Gemeinde Schöneiche besteht aus den früheren Dörfern Schöneiche und Kleinschönebeck, die am 1. April 1939 unter dem Namen Schöneiche zusammengeschlossen wurden, sowie den Kolonien Fichtenau, Grätzwalde, Hohenberge und Birkenheim

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Wir beraten und begleiten Sie individuell, Ihren Bedürfnissen entsprechend ob Sie eine Immobilie veräußern oder erwerben wollen, ein Objekt vermieten, oder eine Wohnung mieten wollen; wir bieten die Komplettabwicklung der Vermarktung bzw. des Erwerbs einer Immobilie an.
Unser Tätigkeitsfeld umfasst schwerpunktmäßig Berlin und Brandenburg seit 1996.
Unsere Angebotspalette beinhaltet Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Kapitalanlagen, Grundstücke, Gewerbe. Marketing-Kompetenz am Puls der Zeit = Immobilienmanagement Wir helfen Ihnen gern bei der Kaufpreisfindung und der Finanzierung Wertermittlung + Standortanalyse + Zielgruppenfindung + Verhinderung Wohnungstourismus + Exposè + Medienwerbung + Objektwerbung + Fleyerwerbung + Marketingkonzept + Vertragsverhandlungen + Notarbegleitung + Moderation + Beantwortung, Recherche, Beschaffung wie: Nachbarschaft, Infrastruktur, Bonität, Baulastenverzeichnis, Wegerechte, Altlasten, Vorkaufsrecht, Eigenbedarf, Grundbuch, Teilungserklärung, Verwaltervertrag WEG, Sondernutzungsrecht, Gemeinschaftseigentum, Protokolle Eigentümerversammlung, Energiepass, Sanierungsgebiet, Wohnungsübergaben- und Abnahmen etc??..
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Bernd Sajdok

Friedrichstraße 171

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