Immonet-Nr.: 38336831

Anbieter-Objekt-ID: OL20HE32-496172

Aura 136 Familienhaus mit dem gewissen Etwas

Einfamilienhaus kaufen in Königslutter

38154  Königslutter
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Kaufpreis
272,890.00 €
Kaufpreis/ m²
150.00 €
Hausgeld pro Monat
182,890.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
134.61 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Bad: Duschbad
  • Anzahl Etagen: 2
  • Gäste-WC

Für Familien, die modernes Design schätzen.

Urbanes Design und funktionale Eleganz - dafür steht das Massivhaus Aura 136. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte.

Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das Aura 136 optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.

Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des Aura 136 mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich.

Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.

Das Massivhaus Aura 136 zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!

Königslutter ist geprägt durch sein historische Altstadt
Suchen Sie ein eigenes Grundstück in der Nähe zu diesem Standort oder auch Umkreis in den Landkreisen Gifhorn, Helmstedt, Braunschweig und Salzgitter.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut und wird ständig ausgebaut.
Sie haben Zugriff auf den ICE in Braunschweig nach Hannover und Berlin. Die Autobahn A2 bringt Sie zur Transitstrecke A14 und A7. Aber auch der Flughafen Hannover mit dem Regionalflughafen Braunschweig ist nicht weit entfernt.
Auch die wichtigsten Fernbuslinien mach halt in Braunschweig und Magdeburg.

Bauleistung:

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
Fenster mit 3-fach Verglasung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
- 4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft
Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen - deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfu¨llungsbu¨rgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.
- Geld-zuru¨ck-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
Sie erhalten von uns eine Geld-zuru¨ck-Garantie bis zur Aushändigung des Bauantrages, die Ihnen folgendes zusichert: Wenn Sie ein Hausangebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem gu¨nstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner) bekommen, können Sie einfach und kostenlos vom Vertrag zuru¨cktreten.
- Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
Town & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlu¨sselu¨bergabe deckt die Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.
Bitte wählen Sie im Rahmen der Zielgruppenansprache 3 wichtige Bausteine des HausBau-Schutzbriefes aus und kommunizieren Sie diese ausführlich im Bereich der Ausstattung.
Die wichtigsten Bausteine sind:
o4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft
oGeld-zuru¨ck-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
oBaugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
oTÜV geprüfte Bau- und M

Immonet-Nr.: 38336831

Anbieter-Objekt-ID: OL20HE32-496172

Ihr Ansprechpartner

Lars Ohlbrecht

Neptunweg 19E

39118 Magdeburg

Ihr Anbieter

BauVision GmbH

- -

Neptunweg 19E

39118 Magdeburg

IPA Business Partner

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