Immonet-Nr.: 38336823

Anbieter-Objekt-ID: OL20HE12-496172

Domizil 192 - Ein tolles Zuhause für zwei Familien - einfach zweimalig

Zweifamilienhaus kaufen in Helmstedt

38350  Helmstedt
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Kaufpreis
334,090.00 €
Kaufpreis/ m²
100.00 €
Hausgeld pro Monat
254,090.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
188.03 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Bad: Duschbad
  • Anzahl Etagen: 1
  • Gäste-WC

Doppelt gut mit funktionaler Raumaufteilung.



Das Domizil 192 ist doppelt gut - denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer.

Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer - ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.

Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich

Helmstedt ist geprägt durch sein historische Altstadt
Suchen Sie ein eigenes Grundstück in der Nähe zu diesem Standort oder auch Umkreis in den Landkreisen Gifhorn, Helmstedt, Braunschweig und Salzgitter.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut und wird ständig ausgebaut.
Sie haben Zugriff auf den ICE in Braunschweig nach Hannover und Berlin. Die Autobahn A2 bringt Sie zur Transitstrecke A14 und A7. Aber auch der Flughafen Hannover mit dem Regionalflughafen Braunschweig ist nicht weit entfernt.
Auch die wichtigsten Fernbuslinien mach halt inHelmstedt und Magdeburg.

Bauleistung:

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
Fenster mit 3-fach Verglasung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
- 4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft
Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen - deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfu¨llungsbu¨rgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.
- Geld-zuru¨ck-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
Sie erhalten von uns eine Geld-zuru¨ck-Garantie bis zur Aushändigung des Bauantrages, die Ihnen folgendes zusichert: Wenn Sie ein Hausangebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem gu¨nstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner) bekommen, können Sie einfach und kostenlos vom Vertrag zuru¨cktreten.
- Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
Town & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlu¨sselu¨bergabe deckt die Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.
Bitte wählen Sie im Rahmen der Zielgruppenansprache 3 wichtige Bausteine des HausBau-Schutzbriefes aus und kommunizieren Sie diese ausführlich im Bereich der Ausstattung.
Die wichtigsten Bausteine sind:
o4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft
oGeld-zuru¨ck-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
oBaugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
oTÜV geprüfte Bau- und M

Immonet-Nr.: 38336823

Anbieter-Objekt-ID: OL20HE12-496172

Ihr Ansprechpartner

Lars Ohlbrecht

Neptunweg 19E

39118 Magdeburg

Ihr Anbieter

BauVision GmbH

- -

Neptunweg 19E

39118 Magdeburg

IPA Business Partner

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