Immonet-Nr.: 38336805

Anbieter-Objekt-ID: 3N2018-496172

Passend zur Baulücke in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter, Gifhorn, Helmstedt und Umgebung

Stadthaus kaufen in Wolfenbüttel

38300  Wolfenbüttel
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Kaufpreis
255,090.00 €
Hausgeld pro Monat
165,090.00 €
Courtage für Käufer

Die Grundstücke werden Käuferseitig gestellt. Wir sind gern bei der Beschaffung behilflich.
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Das flexible Stadthaus für schmale Grundstücke!
Maximaler Wohnkomfort bei optimalen Außenmaßen.

Das Stadthaus Aura 125 überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus Aura 125 zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Wolfenbüttel ist geprägt durch sein historische Altstadt
Suchen Sie ein eigenes Grundstück in der Nähe zu diesem Standort oder auch Umkreis in den Landkreisen Gifhorn, Helmstedt, Braunschweig und Salzgitter.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut und wird ständig ausgebaut.
Sie haben Zugriff auf den ICE in Braunschweig nach Hannover und Berlin. Die Autobahn A39 bringt Sie zur Transitstrecke A2 und A7. Aber auch der Flughafen Hannover mit dem Regionalflughafen Braunschweig ist nicht weit entfernt.
Auch die wichtigsten Fernbuslinien mach halt in Braunschweig.

Der kalkulierte Gesamtpreis setzt sich zusammen:

Haus 165.090 € + Grundstück 600 qm zu 150 €/m² = 255.090 €
Als Kalkulationsbasis wurde hier ein von Ihnen zu bringendes Grundstück auf Kostenbasis 150 € /m² angesetzt.
Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche.

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Für weitere Informationen beachten Sie bitte unseren Steckbrief Aura 125.

Immonet-Nr.: 38336805

Anbieter-Objekt-ID: 3N2018-496172

Ihr Ansprechpartner

Lars Ohlbrecht

Neptunweg 19E

39118 Magdeburg

Ihr Anbieter

BauVision GmbH

- -

Neptunweg 19E

39118 Magdeburg

IPA Business Partner

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