Immonet-Nr.: 38336614

Anbieter-Objekt-ID: 438 (1/438)-2138187

Repräsentative Geschäftsfläche an einem zukunftsorientierten Standort

Besondere Immobilie kaufen in Delmenhorst

Nienburger Str. 6
27755  Delmenhorst
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Kaufpreis
1,800,000.00 €
Courtage für Käufer
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Grundstücksfläche ca.
4,280 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch Wärme
73.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
46.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Vermietet
  • Alarmanlage
Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf folgende Merkmale hinweisen:
- Teppichboden
- Klimaanlage
- Außenbereich videoüberwacht
- Einbruchsichere Außenrollos
- großer Parkplatz
- Einbauküche inkl. E-Geräte

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige hell gestaltete ca. 2.000 qm große Geschäftsfläche für eine individuelle Umsetzung Ihres Geschäftsmodells an.
Die Immobilie ist mit einer Videoüberwachung ausgestattet und jedes der großen Schaufenster ist mit einbruchsicheren Rollos gesichert.
Durch einen hellen Eingang mit elektrischen Schiebetüren gelangen Sie in den momentan rechteckig angelegten Verkaufsraum.
Im Eingang/Ausgang befindet sich der Kassenbereich und durch Glasfronten abgetrennt, auf erhöhter Ebene, der großzügige Bürobereich.
Über den Kundendienst, mit zwei getrennten Büros im hinteren Bereich, erreichen Sie das sehr geräumige Hochlager.
Über das Lager 1 erfolgt die An- Ablieferung durch ein Rolltor.
Vom Lager 1 gelangen Sie in das Lager 2, welche beide im Jahr 2011 angebaut. Lager 1 und Lager 2 sind mit zwei kleinen Rolltoren verbunden.
Die Immobilie bietet Ihnen einen Sozialraum mit integrierter Küche und getrennte Toiletten für beide Geschlechter inkl. Waschbecken.
Im hinteren Bereich des Sozialraumes befindet sich ein kleiner Raum, der sämtliche Kabel für Strom, EDV etc. beinhaltet. Ferner befindet sich dort der Wasseranschluss inkl. Zähler.
Das Objekt hält zahlreiche Parkplätze bereit.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Pacht beträgt netto 15.020,10 Euro zusätzlich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet, indem sich namenhafte Firmen, wie z.B. Obi, Hammer, Kaufland bereits erfolgreich etabliert haben.
In unmittelbarer Nähe entsteht seit einiger Zeit ein aufstrebender Gewerbe-und Technologiepark (GUT).
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Delmenhorst Stickgras. Die Anschlussstelle Delmenhorst-Mitte bietet zudem eine schnelle Verkehrsanbindung Richtung Bremen/Osnabrück/Oldenburg.
Bei dieser Lage werden alle Kriterien für einen zukunftsorientierten Standort gewährleistet.

Bemerkung:
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.


Besichtigungstermine:
Für Terminanfragen bezüglich einer Besichtigung füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Für evtl.Rückfragen können Sie gerne Kontakt mit Frau Ebling-Rabenberg unter der Büronummer 04221 - 28 90 281 aufnehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Immonet-Nr.: 38336614

Anbieter-Objekt-ID: 438 (1/438)-2138187

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Ihr Ansprechpartner

Dagmar Ebling-Rabenberg

Oldenburger Str. 62

27753 Delmenhorst

Ihr Anbieter

Cord Lindhorst GmbH

Ulf Böttcher

Oldenburger Str.62

27753 Delmenhorst

IPA Platin Partner

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