Immonet-Nr.: 38336393

Anbieter-Objekt-ID: AC7VP3N_2SDV546-2383461

2-Raumwohnung in TOP-Lage von Halles Altstadt!!

Wohnung mieten in Halle

Berliner Straße 247
06112  Halle
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Miete zzgl. NK
380.00 €
Miete inkl. NK
500.00 €
Nebenkosten
55.00 €
Heizkosten
65.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
380.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
54 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1900
Endenergieverbrauch
154.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

1. OG rechts

- vollkommen renoviert/saniert
- 2-Zimmer
- Wannenbad mit Fenster

Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 auf einem Eckgrundstück erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Hier ist die rustikale Gaststätte Berliner Bierstuben seit vielen Jahren etabliert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Gaszentralheizungen mit Warmwasserspeicher.
Nach der umfangreichen Kernsanierung Ende der 90er Jahre erfolgten in den Jahren 2012- 2016 weitere Sanierungsmaßnahmen, dabei wurde u.a. die Vorderfassade des Einzeldenkmals vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschosse aufwändig in den Details wiederhergestellt, eine Gegensprechanlage installiert, das Treppenhaus saniert, im Keller Putz- und Malerarbeiten ausgeführt sowie der Innenhof liebevoll neugestaltet, welcher nun von den Mietern zum gemütlichen Beisammensein genutzt wird.
Die Wohnungen wurden in den Jahren 2012-2016 sukzessive saniert. Hier wurden u.a. neue Fenster mit Isolierverglasung bzw. Schallschutz (straßenseitig) verbaut, Küchen sowie Badezimmer neu gefliest und mit Badewannen ausgestattet und in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt.

Die gepflegte Liegenschaft liegt in der Berliner Straße 247/ Jahnstraße 4a im nordöstlichen Innenstadtbereich Wasserturm/ Steintor von Halle. Der gesamte Bereich um die Steintor- Kreuzung und dem Steintor-Park wurde umgebaut und neugestaltet. In wenigen Minuten gelangt man fußläufig zum Marktplatz oder dem Universitätscampus. Alle Schulen, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung sowie im nahen Stadtzentrum vorhanden. Zum Hauptbahnhof gelangt man mit der nahegelegenen Straßenbahn in 5 Minuten.

Benötigte Unterlagen:
- Ausweiskopie / Passkopie
- Vorvermieterbescheinigung
- Aktuelle Schufa Auskunft
- Arbeitsvertrag komplett
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Immonet-Nr.: 38336393

Anbieter-Objekt-ID: AC7VP3N_2SDV546-2383461

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