Immonet-Nr.: 38336200

Anbieter-Objekt-ID: 788489f3e3-1879645

Gehobene Ausstattung und modernes Wohnen auf 2 Etagen! Schicke 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon!

Maisonette kaufen in Bochum

44892  Bochum
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Kaufpreis
269,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,977.70 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
136 m²
Baujahr
1905
Verfügbar ab
01.10.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
83.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1905
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

+ Gehobene Ausstattung
+ Stilvolle Holzdielen
+ Geräumiger Balkon
+ Kaminanschluss vorhanden
+ Gäste-WC auf der 2. Ebene
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Abstellkammer

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Mit dieser Immobilie genießen Sie modernes Wohnen gepaart mit einer gehobenen Ausstattung auf 2 Etagen! Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung mit stilvollen Holzdielen, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines 1905 errichteten Wohnhauses erstreckt und über eine Wohnfläche von ca. 136 m² verfügt. Diese verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet einer Familie mit Kindern reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die ansehnliche Immobilie ist ab sofort bereit für Ihren Bezug!

Sie betreten die modernisierte Eigentumswohnung über den einladenden Wohnbereich, von dem Sie in das gemütliche Wohnzimmer gelangen und sich zu Ihrer Rechten die offene, moderne Wohnküche präsentiert. Die 2 Schlafräume lassen sich ebenfalls über den Wohnbereich betreten, wobei einer von ihnen durch einen Ankleideraum ergänzt wird, welcher wiederum Zugang zum Tageslichtbad gewährt. Dieses punktet durch zeitgemäße Architektur und eine elegante Badewanne, die den gehobenen Wohnkomfort der Maisonette-Wohnung wunderbar fortsetzt.

Über eine Stahltreppe im Wohnbereich gelangen Sie schließlich in das Dachgeschoss, das mit 2 weiteren Wohnräumen sowie einem Gäste-Bad aufwartet. Ein zusätzliches Highlight stellt darüber hinaus der geräumige Balkon dar, der rechts von der Küche betreten wird und zu herrlichen Stunden im Freien einlädt.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine Kammer auf der Etage, die Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung steht, und einen Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.

Objektnr.: 18180

Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im östlichsten Bochumer Stadtteil Langendreer. Hier profitieren Sie sowohl von zahlreichen Grünflächen als auch der Nähe zur einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Im Umkreis von ca. 2 km stehen Ihnen 5 Supermärkte zur Verfügung, von denen einer nur etwa 14 Gehminuten entfernt liegt.

Viele verschiedene Restaurants, Imbisse und Cafés sorgen für Ihr leibliches Wohl, während das in direkter Nachbarschaft befindliche Universitätsklinikum Bochum für Ihren medizinischen Bedarf bereitsteht. Auch mehrere Apotheken, Arztpraxen ebenso wie Banken und viele weitere Dienstleister sind hier vorhanden und erleichtern Ihren Alltag.

2 Kindergärten und 7 verschiedene Schulen sind zudem im näheren Umkreis ansässig, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Für eine sportliche Freizeitgestaltung sorgen neben zahlreicher Grünflächen das Hallenfreibad WasserWelten sowie mehrere Sportvereine, die zu sportlicher Betätigung einladen.

Nur ca. 2 Minuten trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle der Linie 378, die Sie mit dem Bochumer Personennahverkehr verbindet. Die nächste Tramhaltestelle lässt sich auf diese Weise in nur etwa 7 Minuten erreichen, von wo Sie komfortabel in nur rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 235 und die Autobahn 448 werden Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass Sie Dortmund nach etwa 18 Minuten und Wuppertal nach nur ca. 27 Minuten erreichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 38336200

Anbieter-Objekt-ID: 788489f3e3-1879645

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