Immonet-Nr.: 38333552

Anbieter-Objekt-ID: 165911-709515

MIETER ERSTBEZUG FÜR FREUNDLICHES UND HELLES, SENIORENGERECHTES UND BARRIEREFREIES APARTMENT GESUCHT

Erdgeschosswohnung mieten in Waltrop

Leveringhäuser Straße 89
45731  Waltrop
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Miete zzgl. NK
730.00 €
Nebenkosten
176.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,460.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60.85 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Erhöhter Schallschutz durch 3-fach Verglasung
Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher
Luft- / Wärmepumpe
Besonders starke und effiziente Dämmung

Apartment: 19,46 m2
Kochen: 4,85 m2
Schlafraum: 17,82 m2
Bad 6,22 m2
Diele: 11,75 m2
Terrasse: 3 m2 (bei 100%)

PKW-Stellplatz: nach Absprache

Der kompakt geschnittene Grundriss entspricht allen Vorzügen einer barrierefreien Wohnung. So ist die gesamte Wohnung mit einem rutschfesten Designer Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Das Bad hat rutschfeste Fliesen mit einer ebenerdigen Dusche.

Im Treppenhaus befindet sich der Aufzug mit dem Sie sicher, barrierefrei und schnell alle Etagen erreichen. Das Apartment selbst wird durch einen separatem Flur erschlossen.

Im Apartment gelangen Sie durch die Diele in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich mit seinen rund 25 m2. Der Wohn-, Koch- und Essbereich hat große, bodennahe Fenster sowie eine große Terrassentür, durch die Sie auf den 3 m2 großen Balkon gelangen.

Das Schlafzimmer hat mit seinen ca. 18 m2 ebenfalls ein bodennahes, großes Fenster.

Der Kochbereich kann individuell mit Ihrer vorhandenen Küche oder - auf Wunsch - von uns mit einer kompletten Küchenzeile ausgestattet werden.

Neben einem kleinen, zum Apartment gehörenden Kellerraum, gibt es auch eine Gemeinschaftswaschküche, in die bequem eine Waschmaschine sowie ein Trockner eingestellte werden können.

Das Gebäude ist nach dem KfW_40+ Standard gebaut und wird mit einer Wärmepumpe sowie einer zusätzlichen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher betrieben. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung, machen das Wohnen nicht nur äußerst energieeffizient und preiswert, sondern versorgt Sie auch durch alle Jahreszeiten mit einem behaglichem Klima.
Unser Beitrag zu einem CO2 neutralerem Leben.

Der angegebene Mietpreis versteht sich warm und hell und beinhaltet alle Mietkosten, Versorgungsleistungen wie Gebäudereinigung, Winterdienst usw., sowie alle Nebenkosten.

Die Wohnungen sind voraussichtlich im Februar 2020 beziehbar.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 730,00 EUR

Nah des Zentrums von Waltrop, an der Leveringhäuser Straße 89, nur wenige Laufmeter zu den Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖPNV, liegt dieses helle und modern geschnittene Apartment.

Das Haus gehört zu einem Ensemble aus zwei Gebäuden mit seniorengerechten Einzel- und Gemeinschaftswohnungen, welches Teil einer Wohngemeinschaft für Menschen mit Demenz ist.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Wohngebäudes und ist komplett barrierefrei, mit dem Rollstuhl oder Rollator zu erreichen.

Im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss, befinden sich jeweils die Gemeinschaftswohnungen für Menschen mit Demenz. Im Staffelgeschoss befindet sich das Büro des Pflegedienstes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

PKW-Stellplatz: nach Absprache
Küche auf Wunsch von uns geliefert und eingbaut.

Die Wohnungen sind voraussichtlich im DEZEMBER 2019 beziehbar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38333552

Anbieter-Objekt-ID: 165911-709515

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