Immonet-Nr.: 38333171

Anbieter-Objekt-ID: SO095-284491

Erstbezug ! - 3 Zi - zu Fuß in die Innenstadt! Behindertengerecht WG2A

Erdgeschosswohnung mieten in Gifhorn

38518  Gifhorn
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Miete zzgl. NK
995.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,985.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
96.48 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- moderne 3 Zimmerwohnung im neuen Mehrfamilienhaus
- Behindertengerecht
- direkte Nähe zur Gifhorner Fußgängerzone
- gelegen im Erdgeschoss
- mit Fahrstuhl
- großes Bad mit Fenster und Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektr. Rollläden
- an der Wohnungstür eine Video-Türstation
- PKW-Stellplatz

Wohnungen befinden sich noch im Bau - Bezugsfertig circa 01.03.2020.

Zu Fuß durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Hier ist das möglich.

Die neue, behindertengerechte 3 Zimmerwohnung hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Wohnungsflur aus gelangt man in alle Zimmer. Das große Bad mit Fenster, Wanne und Dusche ist auch für einen Rollstuhl geeignet. Der Abstellraum bietet mit 6,54 m² genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man auf die große Terrasse. Auch die Küche hat einen Zugang zur Terrasse und hat mit 19,20 m² eine schöne Größe, so das genügend Platz für ein Essbereich vorhanden ist. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3. Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses unweit des Gifhorner Stadtbahnhofes und der Innenstadt. Nach ca. 300m Fußweg steht man vor dem Eiscafe "Adria" und dann beginnt schon nach ein paar Metern die Fußgängerzone. Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind schnell über die "Osttangente", die Bundesstraße 188 und die Bundesstraße 4 erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in der Innenstadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in der Nähe einen Famila-Markt mit weiteren Geschäften. Ärzte und Banken sind in der Nähe ebenfalls vorhanden.Gifhorn liegt zwischen Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A2/A391) und etwa 15 Kilometer westlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Die Stadt befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 und 188 sowie der Bahnlinien Braunschweig-Uelzen und Hannover-Wolfsburg am Rande der Lüneburger Heide.

Wohnungen befinden sich noch im Bau - Bezugsfertig circa 01.03.2020.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und befindet sich in Bearbeitung.

Es gibt noch weitere Wohnungen zur Miete. Die Grundrisse können bei uns im Büro eingesehen werden. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für ein Informationsgespräch unter 05371-52603.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Immobilienbüro. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu.

Für den Abschluß eines Mietvertrages ist Voraussetzung:
- unbefristetes Vollzeitarbeitsverhältnis oder Rentenbescheid (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen)
- positive Schufa-Auskunft (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen)
- Haustiere sind nicht erlaubt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,17 m², 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38333171

Anbieter-Objekt-ID: SO095-284491

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Ihr Ansprechpartner

Jens Heuchert

Calberlaher Damm 14

38518 Gifhorn

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