Immonet-Nr.: 38332660

Anbieter-Objekt-ID: OIHHG1314U54Z (1/1398)-1349701

3,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit EBK, Dachgarten, Sonnenterrassen, Concierge /Oberkassel-Heerdt

Penthouse mieten in Düsseldorf

Hansaallee 131
40549  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,460.00 €
Miete inkl. NK
3,117.00 €
Nebenkosten
457.00 €
Heizkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
135.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,380.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
154 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Verfügbar ab
01.12.2019
Endenergiebedarf
97 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Sauna
# Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre.
# 3,5 geräumige und luxuriöse Zimmer mit bodentiefen Fenstern.
# geräumiger Wohnbereich in Süd Ausrichtung mit vorgelagertem Balkon
# Neuwertige Möbel dieser Wohnung können erworben werden / sind käuflich.
# Geräumiger Schlafraum mit Bad en Suite.
# Büro / Gästezimmer, Sonnenraum und Gästebad im Obergeschoss mit einer innenliegenden Treppe verbunden.
# Einbauküche mit Miele Elektrogeräten.
# 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, hochwertige Keramik und Armaturen, beheiztem Handtuchhalter,
# 1 Gästebad mit Dusche, große Spiegelfläche (Ausstattung analog)
# 1 Gäste WC (Ausstattung analog)
# 2 Dachterrassen plus Dachgarten
# Repräsentatives Entrée
# Hauswirtschaftsraum
# Abstellkammer
# alle Fenster mit elektrischem Sonnen- und Sichtschutz
# hochwertige Eichenparkettfußböden
# Fußbodenheizung
# Helle, feingeputzte Wände
# Deckenhöhe 2,90 m
# Türdurchgänge 2,20 m
# Bodentiefe, massive Fenster und Türen
# Zahllose Steckdosen in jedem Raum
# Kabelanschluss in jedem Wohnraum
# Edelstahlbeschläge
# Hochwertige Keramik von Villeroy & Boch
# Großformatige Feinsteinzeugfliesen
# Video-Gegensprechanlage (Hauseingangstüren, Hauseingänge, Tiefgaragen)
# Fernsicht

Sie suchen eine exklusive Wohnung in einem modernen Wohnquartier, in der Ihre Privatsphäre und Ihr Sicherheitsbedürfnis gewahrt und geschützt wird? Eine komfortable Wohnanlage in der Ihnen der Concierge mit einem umfangreichen Dienstleistungspaket stets zur Seite steht? Eine attraktive Anlage mit parkähnlichen Grünanlagen der nur den Mietern zur Verfügung steht? D a n n sind Sie hier richtig.

Eine attraktives Wohnquartier mit zentraler Plaza und modernem Teichoval, gleich mehreren sorgfältig angelegten Innengärten und grüne Alleen erfreuen das Auge schon bevor der neue Mieter das Haus und die Wohnung betritt.

Luxuriöse Penthouse-Neubau-Wohnung in charmantem, in französischem Stil gehaltenem, Mehrfamilienhaus mit 3,5 Top ausgestatteten Wohnräumen mit Panoramafenstern, 2 hochwertigen Badezimmern, einem Gäste WC, Einbauküche auf Wunsch, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer und 2 großen Sonnenterrassen sowie Dachgarten mit Fernblick.
Dieses Objekt befindet sich in den Heinrich Heine Gärten.
Der Aufzug bringt den neuen Mieter unmittelbar aus der Tiefgarage vor die Wohnungstüre.

Neben dem 31 m² großem Wohn- und Essbereich befindet sich der Küchenbereich mit Zugang auf die Dachterrasse. Eine hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten steht Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich das Entrée, das Schlafzimmer mit Bad-en-Suite sowie ein Gäste WC, eine Abstellkammer und der Hauswirtschaftsraum.

Über eine hochwertige Treppe erreichbar ist das Sonnenzimmer mit Panoramafenster das Arbeits-/ Gästezimmer, ein Duschbad und vorgelagertem Balkon sowie die Dachterrasse mit Fernblick.

Helle Räume mit vielen, meist bodentiefen, massiven Fenstern, ca. 2.90 m Deckenhöhe und besonders hohen Türen vermitteln ein tolles Raumgefühl. Auch Heizkörper stören den angenehmen Gesamteindruck nicht da die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

2 Luxusbäder und ein Gäste WC mit hochwertiger Keramik und exquisiten Armaturen sowie Natursteinböden, große Spiegel und Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Besonders angenehm ist die auch in diesen Bereichen verlegte Fußbodenheizung.

Unbedingt erwähnenswert in dieser Kurzbeschreibung ist der Conciergeservice. Viele das Leben vereinfachende Dienstleistungen können hier bezogen werden. Sauna- und Fitnessbereich ebenso wie Gesellschaftsräume stehen dem neun Mieter zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 135,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.460,00 EUR

Oberkassel gehört zu den schönsten Stadtteilen Düsseldorfs. Hier finden sich nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Viele Künstler die 1902 an der großen Kunstausstellung teilnahmen haben damals Oberkassel für sich entdeckt und dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten.

Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Passend zum Ambiente dieses Stadtteils finden Sie dort exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Restaurants, Dekorationsläden u.v.a.m.. Natürlich sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ebenso wie die Geschäfte für die Artikel des täglichen Bedarfs leicht erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
# U-Bahnanbindung unmittelbar vor dem Wohnquartier (Linien U74, U76, U77)
# Stadtbusanbindung (Linie 805)
# Die Auffahrt zur Autobahn A52 ist in 2 Minuten erreicht. Anschlüsse an die A57 und A46.
# Über die Rheinkniebrücke ist die Düsseldorfer City in 10 Minuten erreichbar.

Umfangreiche Concierge-, Sicherheits-, Service- und Wellnessfunktionen sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Beispielhaft :
# Concierge Service - vergleichbar mit den Leistungen sehr guter Hotels.
# Repräsentative Eingangs- und Empfangslobby.
# Kaminzimmer, Cocktaillounge und Raucherzimmer für Ihre Gäste und Ihre Empfänge.
# Wellness Bereich mit Fitness-Geräten und Saunen.
# Massage und Beautybereich.
# Verkehrsberuhigung durch Schrankenanlage.
# Garagenzufahrten und KFZ Stellplätze mit Videoüberwachung.
# Hell beleuchtete KFZ Stellplätze.
# Videoüberwachung KFZ Stellplätze.
# Gartennutzung und -pflege.
# Security Service.


# 1 Tiefgaragenstellplatz ist reserviert.
# Vermietung der Wohnung erfolgt nur zusammen mit dem Stellplatz - Preis € 135,-

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