Immonet-Nr.: 38329684

Anbieter-Objekt-ID: 1906LO/VE10-634144

Vermietung eines großzügigen Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mieten in Bad Iburg

49186  Bad Iburg
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Miete zzgl. NK
1,200.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
1,285 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
142 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage: Carport
Im Rahmen der derzeit laufenden Sanierung werden im Wohnhaus die Elektro- und Heizungseinrichtungen, Wasserleitungen, Bäder und Innentüren komplett erneuert, gleiches gilt für viele Fenster (z.T. 3-fach verglast) und für die meisten Fußböden. Die Gauben, Dachschräge sowie DG-Decke werden neu gedämmt, die Fassade verfügt bereits über einen zusätzlichen Wärmedämmputz. Geplante Fertigstellung: Ende Oktober 2019.

Heizung: Brennwerttechnik Gas aus 2019 Fußbodenerwärmung in einem Teil des Wohnzimmers
Garten: großer Ziergarten mit Teich, Rasen, Büsche und Stauden

Das vollunterkellerte und ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Gebäude aus dem Jahre 1954/55 wurde als großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche umgebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen. Die schöne Terrasse am Haus bietet ca. 65 m² zusätzliche Fläche.
Die Kellerräume sind mit ca. 61 m² vermerkt. Das Nebengebäude besteht aus 2 Garagen mit vorgebautem Carport und überdachtem Freisitz (2. Terrasse) hinten. Die Garagen wurden mit neuen elektrischen Toren bestückt und bieten 33 m² Nutzfläche.
Wir wünschen uns Mieter, die Spaß und Freude an dem großen Garten haben, da die Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.285 m² umfasst. Der Garten lässt sich vielfach neu gestalten. Der vorhandene Teich bedarf einer Reinigung, kann aber auch komplett stillgelegt werden. Ein Gerätehaus steht auf dem Grundstück.

Das Haus liegt am südwestlichen Ortsrand von Bad Iburg nahe der B51, erbaut in einer gestandenen Siedlungslage.
Die Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten überwiegend fußläufig zu erreichen. Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt und weiteren Geschäften sowie die Bushaltestellen sind ca. 200 m entfernt. Das Stadtgebiet mit Geschäften und Ärzten ist ebenfalls sehr gut erreichbar, ebenso das Naherholungszentrum mit Schloss, Kurzentrum mit Park, Sport - und Freizeiteinrichtungen.
Naturnähe in Form von landwirtschaftlichen Flächen, Feldwegen und den Wanderwegen des "Teutos" sind rundherum und somit gut zu erreichen.

Autobahnanbindung über A 1 in Lengerich ca. 20 Minuten
A 30 in OS-Nahne ca. 10 Minuten
A 33 in Hilter a.T.W. ca. 8 Minuten

Die Städte Osnabrück (ca. 15km) und Münster (ca. 45km) sind über die B 51 bestens erreichbar.

Fertigstellung: voraussichtlich Oktober / November 2019 nach Fertigstellung der Renovierung

Gerne schicken wir Ihnen das Exposé per Email oder auf dem Postweg,
hierzu benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an.

Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung !!


Widerrufsrechtbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen - also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen - gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wird dieses Widerrufsrecht ausgeweitet.

Immonet-Nr.: 38329684

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Ihr Ansprechpartner

Bettina Möller

Arkardenstraße 1

49186 Bad Iburg

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