Immonet-Nr.: 38329258

Anbieter-Objekt-ID: KiekebergEG19-78642

Blankenese - barrierefrei - Erdgeschoß mit Gartenterrasse - ruhig und zentral am Hessepark

Erdgeschosswohnung mieten in Hamburg

Am Kiekeberg 7
22587  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,420.00 €
Miete inkl. NK
1,900.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten
100.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
130.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,650.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
01.11.2019
Endenergiebedarf
87 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Viel zentraler und dennoch sehr ruhig kann man kaum wohnen!

Die Blankeneser Bahnhofstraße mit allem, was ein beliebtes Stadtteilzentrum ausmacht, ist zwar nur einen Steinwurf entfernt.
Doch bei der Straße Am Kiekeberg handelt es sich um eine schmale, wenig befahrene Einbahnstraße.
Die S-Bahn-Station Bahnhof Blankenese ist etwas mehr als 500 Meter entfernt, der Wochenmarkt kaum 300 Meter.
Ähnlich kurz ist der Weg zum Elbufer, das nach etwa fünf Gehminuten erreicht ist.

Wohnung:
Zur Vermietung steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Gartenterrasse.
Sie liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen in gleichermaßen ruhiger wie zentraler Lage im Herzen von Blankenese unmittelbar am Hessepark.
Das Haus wurde im Jahr 2004 errichtet.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht in ihrer Hochwertigkeit der exklusiven Lage.

Besonderes Merkmal ist die Barrierefreiheit sowohl innerhalb als auch außerhalb der Wohnung.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der vom Kellergeschoß, in dem auch die Tiefgarage liegt, bis zum 1. Obergeschoß fährt.

Haus:
Am Kiekeberg 7 in 22587 Hamburg
zwei Vollgeschosse, fünf Wohnungen
Baujahr 2004

Lage der Wohnung:
Erdgeschoß rechts

Größe:
ca. 95 m2

Ausstattung:
Wohnzimmer mit anschließender Gartenterrasse
zwei Schlafzimmer
offene Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln einschl. Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank
Vollbad mit Waschtisch und WC
Duschbad mit Waschtisch und WC
Flur
Grundstück mit Rasenfläche, Sträuchern und Hecke
elektrische Rolläden
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
Kellerabstellraum
PKW-Tiefgaragenstellplatz


Barrierefreiheit:
barrierefreier Zugang zum Grundstück
Personenaufzug vom Kellergeschoß mit Tiefgarage
barrierefreies Bad
barrierefrei erreichbarer Tiefgaragenstellplatz
barrierefrei erreichbarer Kellerabstellraum

Zustand:
sehr gepflegt
Wand-, Decken- und Lackanstriche hell
als Bodenbeläge in Zimmern und Flur Parkett, in Küche und Bädern Fliesen

Kosten und Staffelmiete:
Nettokaltmiete € 1.420,00
Betriebskostenvorauszahlung € 250,00
Heizkostenvorauszahlung € 100,00
Tiefgaragenstellplatz € 130,00
Monatsmiete gesamt € 1.900,00

Mietsicherheit als Bankbürgschaft oder als Kautionssparbuch mit Verpfändungserklärung in Höhe von drei Nettomieten für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz, mithin € 4.650,00

Staffelmietvereinbarung mit einer jährlichen Anpassung der Nettomiete für Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz um € 40,00, erstmals ein Jahr nach Mietbeginn; nach Ablauf von zehn Jahren Anpassung nach Verbraucherpreisindex



Lieferung:
01.11.2019 oder später

Besichtigung:

Bei Interesse benutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren" und teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten mit, zu denen neben dem vollständigen Namen auch die derzeitige Wohnanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre eMail-Adresse gehören.
Gern beantworten wir dann Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.
Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Belange der Bewohner und verzichten Sie auf den Versuch eigenmächtiger Besichtigungen.

Sollten Sie das Haus von außen besichtigen wollen, möchten wir Sie im Interesse der Bewohner bitten, das Grundstück nicht zu betreten.

Vielen Dank.

Immonet-Nr.: 38329258

Anbieter-Objekt-ID: KiekebergEG19-78642

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Ihr Ansprechpartner

Jens Finger

Schäferkampsallee 69

20357 Hamburg

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JFImmobilien

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