Immonet-Nr.: 38329050

Anbieter-Objekt-ID: E41856-1067958

Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Rodgau Nieder-Roden!

Wohnung kaufen in Rodgau

63110  Rodgau
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Kaufpreis
245,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1986
Endenergieverbrauch
143 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Keller
  • Tiefgarage

Diese, umfangreich modernisierte und sehr vorteilhaft geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, in ruhiger und angenehmer Feldrandlage von Rodgau-Niederroden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die großen Fensterflächen kommt viel Licht in die Räume und verleiht dem Ganzen ein angenehmes Wohnambiente. Neben dem einladenden Eingangsbereich erwartet Sie, eine geräumige Küche inklusive moderner Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemütlicher Wohn/-Eßbereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-/ Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für EUR 12.000 Aufpreis zu erwerben ist. Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen dieser sehr gepflegten Wohnung. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Stadt Rodgau liegt sehr zentral, ca. 20km südöstlich von Frankfurt am Main. S-Bahn Anschlüsse sind vorhanden. Beste Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg und Hanau. Rodgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind vorhanden. Beste Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Badesee und Kulturangebote.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Bauphase:
Gepflegt

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