Immonet-Nr.: 38325684

Anbieter-Objekt-ID: Si_1446-712518

Provisionsfreies Schmuckstück am Waldrand von Troisdorf-Spich !

Einfamilienhaus kaufen in Troisdorf

53842  Troisdorf
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Kaufpreis
498,800.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
706 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
285.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Küche: 1
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter www.immobilienverkauf-troisdorf.de/tour/tt8L an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ Toplage am Waldrand von Troisdorf-Spich
+ gemütlicher, großer Garten mit Terrasse
+ Gäste-WC
+ großzügiges Wohn-/Eßzimmer

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter www.immobilienverkauf-troisdorf.de/tour/tt8L an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Traumlage von Troisdorf-Spich. Das Grundstück grenzt an der Gartenseite an den Spicher Wald. Mit einem großen Satz über diesen erreichen Sie die Weitläufigkeit der Wahner Heide. Hier kommen besonders Laufsportler und Hundeliebhaber zu einem hohen Freizeitwert.

Die Räume des Hauses verteilen sich großzügig auf den insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen eine freundliche Diele, ein helles Gäste-WC, eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, sowie ein großes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und ebenfalls Zugang auf die große Sonnenterrasse. Von hier aus fällt der Blick auf den idyllischen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das helle Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon, zwei weitere schöne Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet neben einem Vorratsraum und großem Kellerraum auch eine separate Waschküche mit Zugang zum Garten. Die am Haus angrenzende Garage rundet dieses Angebot perfekt ab.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : 498.800 €

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen.

Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben.

Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 38325684

Anbieter-Objekt-ID: Si_1446-712518

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Ihr Ansprechpartner

Sieger & Sieger Immobilienexperten

Kölner Strasse 23

53840 Troisdorf

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Sieger & Sieger Immobilien GmbH

Stefan Sieger

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