Immonet-Nr.: 38322521

Anbieter-Objekt-ID: 2519-66234

Traumhafte offengestaltete 5-Zi-Terrassenwohnung in Bestlage von Stuttgart-Dachswald! Objekt-Nr. 2519

Wohnung kaufen in Stuttgart

70569  Stuttgart
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Kaufpreis
870,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
169.87 m²
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
159.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Teppich
  • Keller
  • Kamin
  • Garage

Primärenergieträger: Ö

Die repäsentative und eindrucksvolle Wohnung ist als absolute Rarität auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt zu bezeichnen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1970 erbauten, sehr gepflegten und niveauvollen freistehenden Terrassenhauses, welches direkt an den Dachswald grenzt. Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren charakteristischen Grundriss.
Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, welches eine Ebene tiefer liegt und über das Studio zu erreichen ist. Das helle Studio wurde bisher als Bibliothek, Musikzimmer und Esszimmer genutzt. Breite Schiebetüren führen vom Wohnzimmer auf die teilweise uneinsehbare Terrasse, die aufgrund der Hanglage des Gebäudes zwei weitere Seiten der Wohnung teilweise umfasst und an den Garten grenzt. Für die kühlere Jahreszeit steht zudem im Wohnzimmer ein offener Kamin zur Verfügung. Über das Elternschlafzimmer (im Grundriss Kinder) sowie über einen weiteren großzügigen offenen gehaltenen Raum (im Grundriss Schlafen) gelangen Sie auf eine große, teilweise überdachte Terrasse, die momentan auf Kosten des Vorbesitzers saniert wird. Das Badezimmer grenzt direkt an das Elternschlafzimmer und ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Weiterhin befindet sich in der Wohnung ein kleineres Zimmer, ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie die geschlossene Küche, die mit älteren Einbaugeräten ausgestattet ist.
Diverse Einbauregale sowie diverse Einbauschränke sind integriert.
In der Wohnung ist heller Teppichboden verlegt. Bodentiefe Kunststofffensterverglasungen rund um die nicht einsehbare Wohnung.

Zur Wohnung gehört eine Garage (EUR 30.000,--) mit direktem Zugang ins Haus und ein Kellerraum. Für Gehbehinderte sind im Treppenhaus Treppenlifter integriert.

Das Dach wurde im Jahr 2016 neu gedeckt, die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert.

Vaihingen gehört zu den gefragtesten Wohnanlagen Stuttgarts, einerseits wegen seinem hohen Freizeitwert und den angrenzenden, weiträumigen Waldgebieten. Die Terrassenwohnung in Hanglage befindet sich im Dachswald. Die Bushaltestelle Linie 82 liegt unmittelbar vor dem Haus. Weiterhin bietet Vaihingen eine perfekte Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 und zur Stuttgarter City. Die Universität Stgt. -Vaihingen ist in unmittelbarere Nähe.

Bezug:
sofort

Wohngeld/Nebenkosten:
274,00

Garage/Stellplatz:
1

Weitere Angebote:
von König Immobilien
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Für dieses Objekt ist Frau König zuständig. Sie können gern mit ihr unter der folgenden Email Kontakt aufnehmen:
s.koenig@koenig-immo.de

Immonet-Nr.: 38322521

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Ihr Ansprechpartner

Sandra König

Steinbeisstrasse 27

70771 Leinfelden-Oberaichen

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