Immonet-Nr.: 38322091

Anbieter-Objekt-ID: 7431-303-151795

Neubau Erstbezug in bester Lage

Erdgeschosswohnung kaufen in Buchholz

21244  Buchholz
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Kaufpreis
391,550.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
105.8 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
Als Neubau befindet sich diese Immobilie auf dem aktuellen Stand der Technik. In jeder Wohnung wird eine moderne Gegensprech- und Klingelanlage installiert. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen erhalten bodengleiche Duschen. Die Bäder werden mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnküchen, Schlafräume, Flure und Abstellräume erhalten hochwertigen Design-Vinyl-Boden.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Tiefgaragen-Stellplätzen gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume sowie separate Abstellräume zu jeder Wohnung.

Individuelle Änderungswünsche der Ausstattung können in Absprache berücksichtigt werden, sofern es der Baufortschritt zulässt. Eventuell dadurch entstehende Mehrkosten sind vom Erwerber mit dem Bauträger direkt abzurechnen. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Hinsichtlich der im Kaufpreis enthaltenen Bauleistungen verweisen wir auf die beigefügte Baubeschreibung.

Zusätzliche Ausstattung: elektrische Aussenrollläden, Deckenhöhe 2, 63 m, Wohnung Nr. 3, Bodenbeläge können noch gewählt werden

In attraktiver Wohnlage von Buchholz entstehen insgesamt 32 Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Mehrfamilienhäuser. Die Häuser sind voll unterkellert und werden in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnflächen der 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 50,60 m² und ca. 147,20 m².
Jedes Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme mit Biogas versorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die sich über Raumthermostate regulieren lässt. Die Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Eine Solaranlage unterstützt bei der zentralen Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie erfüllt den KfW 55 Standard.

Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Buchholz eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Die Infrastruktur ist perfekt, sieben Kindergärten, alle Schulzweige von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vorhanden. Für den Einkauf sind diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Ihrer Nähe. Mittwochs und an den Samstagen findet der Buchholzer Wochenmarkt statt. In der Fußgängerzone sind Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Buchholz bietet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 38322091

Anbieter-Objekt-ID: 7431-303-151795

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Ihr Ansprechpartner

Ulrich Woltmann

Sand 2

21073 Hamburg

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Martin Tischendorf

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